962 Rue KING O app. 302 app. 302 · Sherbrooke
Valeur estimée
558 000 $
Unifamiliale · 3 969 $/m² · 140,6 m² · constr. 2010 · terrain 182 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
182 m²
Frontage
4,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
562 600 $
Rôle antérieur 395 100 $ +42.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
942996654100010011
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
562 600 $
Rôle antérieur
395 100 $
ID provincial
43027942996654100010011
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
633 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
418 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±47.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
423 500 $
$/m² médian
2 598
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 70 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 944, rue Fulton, Sherbrooke 2026-06-18 · 233 m · Vendu 365 000 $ (2 774 $/m²) 131,6 m² · constr. 1905 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +12 481 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 418 584 $ Poids 91 % |
| 2 | 952, rue Fulton, Sherbrooke 2026-02-20 · 242 m · Vendu 300 000 $ (2 280 $/m²) 131,6 m² · constr. 1908 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie +10 258 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 364 872 $ Poids 85 % |
| 3 | 284, rue du Québec, Sherbrooke 2026-02-13 · 539 m · Vendu 540 000 $ (3 550 $/m²) 152,1 m² · constr. 1925 Ajust. marché +44 304 $ · Ajust. superficie −20 414 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 617 890 $ Poids 73 % |
| 4 | 1206, rue du Pacifique, Sherbrooke 2026-06-09 · 770 m · Vendu 325 000 $ (2 451 $/m²) 132,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +9 804 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 371 402 $ Poids 72 % |
| 5 | 115, rue Vimy, Sherbrooke 2026-05-28 · 680 m · Vendu 610 000 $ (3 908 $/m²) 156,1 m² · constr. 1926 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −30 285 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 648 407 $ Poids 66 % |
| 6 | 1315, rue Lincoln, Sherbrooke 2026-01-09 · 887 m · Vendu 145 000 $ (1 014 $/m²) 143 m² · constr. 1920 Ajust. marché +13 420 $ · Ajust. superficie −1 217 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 171 703 $ Poids 63 % |
| 7 | 1317, rue Champlain, Sherbrooke 2026-02-25 · 956 m · Vendu 174 488 $ (1 283 $/m²) 136 m² · constr. 1920 Ajust. marché +14 316 $ · Ajust. superficie +2 951 $ · Ajust. âge +17 449 $ | 209 204 $ Poids 61 % |
| 8 | 51, rue de Vimy, Sherbrooke 2025-09-26 · 656 m · Vendu 594 000 $ (3 890 $/m²) 152,7 m² · constr. 1926 Ajust. marché +55 041 $ · Ajust. superficie −23 534 $ · Ajust. âge +59 400 $ | 684 907 $ Poids 59 % |
| 9 | 197, rue Court, Sherbrooke 2026-01-30 · 1.0 km · Vendu 500 000 $ (3 690 $/m²) 135,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +9 410 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 605 685 $ Poids 57 % |
| 10 | 175, rue Bryant, Sherbrooke 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 695 000 $ (5 044 $/m²) 137,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie +7 061 $ · Ajust. âge +69 500 $ | 780 325 $ Poids 56 % |
| 11 | 1002, rue McManamy, Sherbrooke 2025-10-10 · 969 m · Vendu 355 000 $ (2 435 $/m²) 145,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie −6 331 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 417 065 $ Poids 53 % |
| 12 | 1222, rue Lincoln, Sherbrooke 2025-07-14 · 852 m · Vendu 373 500 $ (2 660 $/m²) 140,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +19 706 $ · Ajust. superficie +266 $ · Ajust. âge +37 350 $ | 430 822 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.