926 Rue KING O · Sherbrooke
Valeur estimée
621 000 $
Unifamiliale · 2 087 $/m² · 297,5 m² · constr. 1930 · terrain 863,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
297,5 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
863,5 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
598 500 $
Rôle antérieur 352 600 $ +69.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
942996977400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
410 200 $
Valeur bâtiment
188 300 $
Rôle antérieur
352 600 $
ID provincial
43027942996977400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
616 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
629 300 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±44.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
2 589
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 78 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 505, rue de l'Ontario, Sherbrooke 2026-07-02 · 963 m · Vendu 645 000 $ (2 258 $/m²) 285,7 m² · constr. 1939 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 320 $ · Ajust. âge −29 025 $ | 629 295 $ Poids 64 % |
| 2 | 409, rue de Montréal, Sherbrooke 2025-11-04 · 813 m · Vendu 542 000 $ (1 670 $/m²) 324,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +50 163 $ · Ajust. superficie −22 549 $ · Ajust. âge +54 200 $ | 623 814 $ Poids 55 % |
| 3 | 273, rue de London, Sherbrooke 2025-12-05 · 476 m · Vendu 750 000 $ (3 028 $/m²) 247,7 m² · constr. 1925 Ajust. marché +66 555 $ · Ajust. superficie +75 394 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 910 699 $ Poids 50 % |
| 4 | 415, rue de Vimy, Sherbrooke 2026-07-08 · 967 m · Vendu 1 080 000 $ (3 206 $/m²) 336,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −63 152 $ · Ajust. âge −102 600 $ | 914 248 $ Poids 50 % |
| 5 | 251, rue Argyll, Sherbrooke 2025-01-16 · 983 m · Vendu 540 000 $ (1 772 $/m²) 304,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +103 578 $ · Ajust. superficie −6 467 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 583 111 $ Poids 33 % |
| 6 | 460, rue Arlington, Sherbrooke 2025-07-18 · 913 m · Vendu 870 000 $ (3 484 $/m²) 249,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +45 900 $ · Ajust. superficie +83 272 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 912 172 $ Poids 33 % |
| 7 | 444, rue Jacob-Nicol, Sherbrooke 2025-03-07 · 1.3 km · Vendu 719 000 $ (2 681 $/m²) 268,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +96 306 $ · Ajust. superficie +39 274 $ · Ajust. âge −71 900 $ | 782 680 $ Poids 25 % |
| 8 | 250, rue du Sénateur-Howard, Sherbrooke 2024-07-05 · 858 m · Vendu 245 545 $ (795 $/m²) 308,9 m² · constr. 1924 Ajust. marché +40 412 $ · Ajust. superficie −4 531 $ · Ajust. âge +7 366 $ | 288 792 $ Poids 22 % |
| 9 | 1255-1261, Rue McManamy, Sherbrooke 2024-06-19 · 1.0 km · Vendu 425 000 $ (1 451 $/m²) 293 m² · constr. 1920 Ajust. marché +78 948 $ · Ajust. superficie +3 264 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 528 462 $ Poids 19 % |
| 10 | 244, Rue Heneker, Sherbrooke 2024-04-16 · 1.0 km · Vendu 815 000 $ (2 940 $/m²) 277,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +193 039 $ · Ajust. superficie +29 842 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 956 381 $ Poids 14 % |
| 11 | 106, rue Du Sénateur-Howard, Sherbrooke 2024-06-28 · 807 m · Vendu 211 801 $ (883 $/m²) 240 m² · constr. 2016 Ajust. marché +39 344 $ · Ajust. superficie +25 372 $ · Ajust. âge −21 180 $ | 255 337 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.