911 Rue ESPLANADE · Sherbrooke
Valeur estimée
413 800 $
Unifamiliale · 3 240 $/m² · 127,7 m² · constr. 1951 · terrain 1 191,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 191,1 m²
Frontage
30,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
403 900 $
Rôle antérieur 205 100 $ +96.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
942996992600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 600 $
Valeur bâtiment
203 300 $
Rôle antérieur
205 100 $
ID provincial
43027942996992600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
420 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
400 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
421 000 $
$/m² médian
2 589
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 37 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 944, rue Fulton, Sherbrooke 2026-06-18 · 246 m · Vendu 365 000 $ (2 774 $/m²) 131,6 m² · constr. 1905 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −5 408 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 400 694 $ Poids 95 % |
| 2 | 952, rue Fulton, Sherbrooke 2026-02-20 · 256 m · Vendu 300 000 $ (2 280 $/m²) 131,6 m² · constr. 1908 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie −4 445 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 350 168 $ Poids 89 % |
| 3 | 1206, rue du Pacifique, Sherbrooke 2026-06-09 · 773 m · Vendu 325 000 $ (2 451 $/m²) 132,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −6 005 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 355 593 $ Poids 74 % |
| 4 | 898, rue Mc Manamy, Sherbrooke 2026-07-13 · 973 m · Vendu 425 000 $ (3 419 $/m²) 124,3 m² · constr. 1927 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 813 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 473 313 $ Poids 65 % |
| 5 | 49, rue Heneker, Sherbrooke 2026-05-27 · 1.0 km · Vendu 400 000 $ (3 314 $/m²) 120,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +11 599 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 418 643 $ Poids 60 % |
| 6 | 1317, rue Champlain, Sherbrooke 2026-02-25 · 963 m · Vendu 174 488 $ (1 283 $/m²) 136 m² · constr. 1920 Ajust. marché +14 316 $ · Ajust. superficie −5 324 $ · Ajust. âge +17 449 $ | 200 928 $ Poids 58 % |
| 7 | 816, rue Short, Sherbrooke 2025-06-27 · 675 m · Vendu 349 000 $ (2 812 $/m²) 124,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +28 819 $ · Ajust. superficie +5 062 $ · Ajust. âge +34 900 $ | 417 781 $ Poids 57 % |
| 8 | 855, rue de Cambrai, Sherbrooke 2026-02-04 · 1.0 km · Vendu 166 650 $ (1 377 $/m²) 121 m² · constr. 1952 Ajust. marché +13 673 $ · Ajust. superficie +4 614 $ · Ajust. âge −833 $ | 184 103 $ Poids 56 % |
| 9 | 197, rue Court, Sherbrooke 2026-01-30 · 1.0 km · Vendu 500 000 $ (3 690 $/m²) 135,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −14 391 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 581 885 $ Poids 55 % |
| 10 | 1315, rue Lincoln, Sherbrooke 2026-01-09 · 896 m · Vendu 145 000 $ (1 014 $/m²) 143 m² · constr. 1920 Ajust. marché +13 420 $ · Ajust. superficie −7 757 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 165 163 $ Poids 50 % |
| 11 | 175, rue Bryant, Sherbrooke 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 695 000 $ (5 044 $/m²) 137,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie −25 470 $ · Ajust. âge −13 900 $ | 664 394 $ Poids 49 % |
| 12 | 97, rue Chartier, Sherbrooke 2026-03-02 · 1.2 km · Vendu 474 000 $ (3 677 $/m²) 128,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +36 199 $ · Ajust. superficie −2 206 $ · Ajust. âge −7 110 $ | 500 883 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.