1007 Rue KING O · Sherbrooke
Valeur estimée
470 200 $
Autre · 2 369 $/m² · 198,5 m² · constr. 1991 · terrain 310,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
198,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
310,6 m²
Frontage
11,1 m
CUBF
6512
Usage
Service dentaire (incluant chirurgie et hygiène)
Valeur au rôle 2026 — composition
410 100 $
Rôle antérieur 332 700 $ +23.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
942997055700010001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
147 500 $
Valeur bâtiment
262 600 $
Rôle antérieur
332 700 $
ID provincial
43027942997055700010001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
506 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
403 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
2 605
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 55 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1191, Boulevard de Portland, Sherbrooke 2025-08-20 · 577 m · Vendu 120 000 $ (602 $/m²) 199,3 m² · constr. 1914 Ajust. marché +9 909 $ · Ajust. superficie −241 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 141 668 $ Poids 66 % |
| 2 | 300-302-304, rue Moore, Sherbrooke 2026-06-23 · 898 m · Vendu 450 000 $ (2 105 $/m²) 213,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −16 101 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 484 573 $ Poids 63 % |
| 3 | 920, rue Stanley, Sherbrooke 2025-06-10 · 294 m · Vendu 100 000 $ (468 $/m²) 213,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie −3 513 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 114 745 $ Poids 61 % |
| 4 | 133-135, rue de l'Ontario, Sherbrooke 2025-04-23 · 390 m · Vendu 209 250 $ (1 087 $/m²) 192,5 m² · constr. 1941 Ajust. marché +27 832 $ · Ajust. superficie +3 261 $ · Ajust. âge +20 925 $ | 261 268 $ Poids 58 % |
| 5 | 242, rue Victoria, Sherbrooke 2026-02-17 · 378 m · Vendu 615 000 $ (3 691 $/m²) 166,6 m² · constr. 1929 Ajust. marché +50 458 $ · Ajust. superficie +58 879 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 785 837 $ Poids 58 % |
| 6 | 285 et 287, Boulevard Queen-Victoria, Sherbrooke 2026-02-12 · 425 m · Vendu 416 122 $ (1 812 $/m²) 229,6 m² · constr. 1932 Ajust. marché +34 141 $ · Ajust. superficie −28 182 $ · Ajust. âge +41 612 $ | 463 692 $ Poids 58 % |
| 7 | 119, rue Argyll, Sherbrooke 2025-09-17 · 802 m · Vendu 485 300 $ (2 323 $/m²) 208,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +44 969 $ · Ajust. superficie −12 080 $ · Ajust. âge +48 530 $ | 566 719 $ Poids 57 % |
| 8 | 963-965, rue de la Princesse, Sherbrooke 2025-10-23 · 886 m · Vendu 300 000 $ (1 580 $/m²) 189,9 m² · constr. 1932 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +6 793 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 364 592 $ Poids 57 % |
| 9 | 471-475, rue Short, Sherbrooke 2026-04-27 · 1.1 km · Vendu 360 000 $ (1 739 $/m²) 207 m² · constr. 1922 Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie −7 391 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 403 224 $ Poids 57 % |
| 10 | 1415, rue de Béthune, Sherbrooke 2026-03-20 · 626 m · Vendu 791 875 $ (4 688 $/m²) 168,9 m² · constr. 1929 Ajust. marché +60 475 $ · Ajust. superficie +69 389 $ · Ajust. âge +79 188 $ | 1 000 927 $ Poids 56 % |
| 11 | 1054, boulevard de Portland, Sherbrooke 2025-08-25 · 463 m · Vendu 415 000 $ (1 861 $/m²) 223 m² · constr. 1900 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie −22 797 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 467 972 $ Poids 55 % |
| 12 | 806-808, rue McManamy, Sherbrooke 2026-08-12 · 1.2 km · Vendu 300 000 $ (1 495 $/m²) 200,7 m² · constr. 1937 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 644 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 328 356 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.