993-997 Rue KING O · Sherbrooke
Valeur estimée
666 600 $
Unifamiliale · 2 068 $/m² · 322,4 m² · constr. 1945 · terrain 472,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
322,4 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
472,9 m²
Frontage
14,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
511 300 $
Rôle antérieur 284 700 $ +79.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
942997465300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
224 600 $
Valeur bâtiment
286 700 $
Rôle antérieur
284 700 $
ID provincial
43027942997465300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
586 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
816 100 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±26.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
2 626
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 82 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 415, rue de Vimy, Sherbrooke 2026-07-08 · 875 m · Vendu 1 080 000 $ (3 206 $/m²) 336,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 241 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 1 035 159 $ Poids 69 % |
| 2 | 409, rue de Montréal, Sherbrooke 2025-11-04 · 758 m · Vendu 542 000 $ (1 670 $/m²) 324,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +50 163 $ · Ajust. superficie −1 754 $ · Ajust. âge +54 200 $ | 644 609 $ Poids 65 % |
| 3 | 505, rue de l'Ontario, Sherbrooke 2026-07-02 · 870 m · Vendu 645 000 $ (2 258 $/m²) 285,7 m² · constr. 1939 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 427 $ · Ajust. âge +19 350 $ | 705 777 $ Poids 58 % |
| 4 | 125, rue Brooks, Sherbrooke 2025-12-19 · 928 m · Vendu 770 000 $ (2 136 $/m²) 360,5 m² · constr. 1922 Ajust. marché +68 330 $ · Ajust. superficie −40 689 $ · Ajust. âge +77 000 $ | 874 640 $ Poids 48 % |
| 5 | 460, rue de l'Ontario, Sherbrooke 2025-09-30 · 747 m · Vendu 1 300 000 $ (3 480 $/m²) 373,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +120 461 $ · Ajust. superficie −89 079 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 1 292 382 $ Poids 42 % |
| 6 | 251, rue Argyll, Sherbrooke 2025-01-16 · 903 m · Vendu 540 000 $ (1 772 $/m²) 304,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +103 578 $ · Ajust. superficie +15 591 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 629 468 $ Poids 34 % |
| 7 | 465, rue Newton, Sherbrooke 2025-05-02 · 1.0 km · Vendu 1 180 000 $ (3 111 $/m²) 379,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +105 448 $ · Ajust. superficie −88 508 $ · Ajust. âge −35 400 $ | 1 161 540 $ Poids 25 % |
| 8 | 250, rue du Sénateur-Howard, Sherbrooke 2024-07-05 · 775 m · Vendu 245 545 $ (795 $/m²) 308,9 m² · constr. 1924 Ajust. marché +40 412 $ · Ajust. superficie +5 366 $ · Ajust. âge +24 555 $ | 315 877 $ Poids 23 % |
| 9 | 444, rue Jacob-Nicol, Sherbrooke 2025-03-07 · 1.2 km · Vendu 719 000 $ (2 681 $/m²) 268,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +96 306 $ · Ajust. superficie +72 651 $ · Ajust. âge −71 900 $ | 816 056 $ Poids 20 % |
| 10 | 1255-1261, Rue McManamy, Sherbrooke 2024-06-19 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ (1 451 $/m²) 293 m² · constr. 1920 Ajust. marché +78 948 $ · Ajust. superficie +21 323 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 567 771 $ Poids 16 % |
| 11 | 244, Rue Heneker, Sherbrooke 2024-04-16 · 943 m · Vendu 815 000 $ (2 940 $/m²) 277,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +193 039 $ · Ajust. superficie +66 447 $ · Ajust. âge −24 450 $ | 1 050 035 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.