929-937 Rue KING O · Sherbrooke
Valeur estimée
595 900 $
Unifamiliale · 2 144 $/m² · 278 m² · constr. 1925 · terrain 321,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
278 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
321,3 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
466 600 $
Rôle antérieur 294 800 $ +58.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
942997984100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1925
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
152 600 $
Valeur bâtiment
314 000 $
Rôle antérieur
294 800 $
ID provincial
43027942997984100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
598 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
591 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
2 589
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 76 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 505, rue de l'Ontario, Sherbrooke 2026-07-02 · 905 m · Vendu 645 000 $ (2 258 $/m²) 285,7 m² · constr. 1939 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 692 $ · Ajust. âge −45 150 $ | 591 158 $ Poids 68 % |
| 2 | 273, rue de London, Sherbrooke 2025-12-05 · 412 m · Vendu 750 000 $ (3 028 $/m²) 247,7 m² · constr. 1925 Ajust. marché +66 555 $ · Ajust. superficie +45 872 $ · Ajust. âge +0 $ | 862 427 $ Poids 67 % |
| 3 | 460, rue Arlington, Sherbrooke 2025-07-18 · 858 m · Vendu 870 000 $ (3 484 $/m²) 249,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +45 900 $ · Ajust. superficie +49 301 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 878 202 $ Poids 45 % |
| 4 | 409, rue de Montréal, Sherbrooke 2025-11-04 · 750 m · Vendu 542 000 $ (1 670 $/m²) 324,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +50 163 $ · Ajust. superficie −38 834 $ · Ajust. âge +54 200 $ | 607 529 $ Poids 42 % |
| 5 | 251, rue Argyll, Sherbrooke 2025-01-16 · 955 m · Vendu 540 000 $ (1 772 $/m²) 304,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +103 578 $ · Ajust. superficie −23 740 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 565 837 $ Poids 30 % |
| 6 | 444, rue Jacob-Nicol, Sherbrooke 2025-03-07 · 1.2 km · Vendu 719 000 $ (2 681 $/m²) 268,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +96 306 $ · Ajust. superficie +13 136 $ · Ajust. âge −71 900 $ | 756 542 $ Poids 29 % |
| 7 | 1605, rue White, Sherbrooke 2025-05-01 · 1.0 km · Vendu 525 000 $ (2 311 $/m²) 227,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +46 915 $ · Ajust. superficie +58 693 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 578 108 $ Poids 24 % |
| 8 | 250, rue du Sénateur-Howard, Sherbrooke 2024-07-05 · 826 m · Vendu 245 545 $ (795 $/m²) 308,9 m² · constr. 1924 Ajust. marché +40 412 $ · Ajust. superficie −12 281 $ · Ajust. âge +1 228 $ | 274 903 $ Poids 19 % |
| 9 | 1424, rue de Béthune, Sherbrooke 2024-08-01 · 717 m · Vendu 300 000 $ (1 270 $/m²) 236,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +59 638 $ · Ajust. superficie +26 545 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 356 183 $ Poids 19 % |
| 10 | 106, rue Du Sénateur-Howard, Sherbrooke 2024-06-28 · 793 m · Vendu 211 801 $ (883 $/m²) 240 m² · constr. 2016 Ajust. marché +39 344 $ · Ajust. superficie +16 768 $ · Ajust. âge −21 180 $ | 246 733 $ Poids 17 % |
| 11 | 1255-1261, Rue McManamy, Sherbrooke 2024-06-19 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ (1 451 $/m²) 293 m² · constr. 1920 Ajust. marché +78 948 $ · Ajust. superficie −10 879 $ · Ajust. âge +10 625 $ | 503 695 $ Poids 17 % |
| 12 | 433, rue Lawford, Sherbrooke 2025-08-25 · 1.5 km · Vendu 325 000 $ (1 433 $/m²) 226,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +36 684 $ · Ajust. âge +8 125 $ | 396 646 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.