965-967 Rue FULTON · Sherbrooke
Valeur estimée
584 500 $
Unifamiliale · 2 300 $/m² · 254,1 m² · constr. 1930 · terrain 385,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
254,1 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
385,9 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
462 400 $
Rôle antérieur 271 100 $ +70.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
942999532000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 100 $
Valeur bâtiment
354 300 $
Rôle antérieur
271 100 $
ID provincial
43027942999532000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
549 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
649 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
2 598
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 74 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 273, rue de London, Sherbrooke 2025-12-05 · 226 m · Vendu 750 000 $ (3 028 $/m²) 247,7 m² · constr. 1925 Ajust. marché +66 555 $ · Ajust. superficie +9 689 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 844 994 $ Poids 85 % |
| 2 | 505, rue de l'Ontario, Sherbrooke 2026-07-02 · 726 m · Vendu 645 000 $ (2 258 $/m²) 285,7 m² · constr. 1939 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 670 $ · Ajust. âge −29 025 $ | 580 305 $ Poids 61 % |
| 3 | 460, rue Arlington, Sherbrooke 2025-07-18 · 686 m · Vendu 870 000 $ (3 484 $/m²) 249,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +45 900 $ · Ajust. superficie +7 665 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 836 566 $ Poids 59 % |
| 4 | 920, rue Stanley, Sherbrooke 2025-06-10 · 126 m · Vendu 100 000 $ (468 $/m²) 213,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie +9 508 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 107 766 $ Poids 46 % |
| 5 | 1670, rue du Dominion, Sherbrooke 2025-10-17 · 1.2 km · Vendu 480 000 $ (1 982 $/m²) 242,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie +11 792 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 488 270 $ Poids 41 % |
| 6 | 195, rue Bryant, Sherbrooke 2026-02-25 · 1.0 km · Vendu 640 000 $ (2 973 $/m²) 215,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +52 509 $ · Ajust. superficie +57 668 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 686 177 $ Poids 40 % |
| 7 | 1605, rue White, Sherbrooke 2025-05-01 · 933 m · Vendu 525 000 $ (2 311 $/m²) 227,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +46 915 $ · Ajust. superficie +31 079 $ · Ajust. âge −47 250 $ | 555 745 $ Poids 37 % |
| 8 | 1600, rue White, Sherbrooke 2025-06-05 · 932 m · Vendu 610 000 $ (2 794 $/m²) 218,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie +50 018 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 649 390 $ Poids 34 % |
| 9 | 444, rue Jacob-Nicol, Sherbrooke 2025-03-07 · 1.1 km · Vendu 719 000 $ (2 681 $/m²) 268,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +96 306 $ · Ajust. superficie −18 900 $ · Ajust. âge −71 900 $ | 724 506 $ Poids 32 % |
| 10 | 74, rue Metcalfe, Sherbrooke 2025-02-28 · 446 m · Vendu 560 000 $ (2 667 $/m²) 210 m² · constr. 1952 Ajust. marché +104 731 $ · Ajust. superficie +58 800 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 667 531 $ Poids 32 % |
| 11 | 1424, rue de Béthune, Sherbrooke 2024-08-01 · 664 m · Vendu 300 000 $ (1 270 $/m²) 236,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +59 638 $ · Ajust. superficie +11 367 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 342 505 $ Poids 26 % |
| 12 | 313, Bryant, Sherbrooke 2025-05-01 · 1.1 km · Vendu 475 000 $ (2 267 $/m²) 209,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +42 447 $ · Ajust. superficie +50 561 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 520 508 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.