192 Rue HENEKER · Sherbrooke
Valeur estimée
678 800 $
Unifamiliale · 3 052 $/m² · 222,4 m² · constr. 1955 · terrain 664,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
222,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
664,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
596 800 $
Rôle antérieur 364 600 $ +63.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
943000785500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 700 $
Valeur bâtiment
440 100 $
Rôle antérieur
364 600 $
ID provincial
43027943000785500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
673 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
689 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
459 000 $
$/m² médian
3 043
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 83 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 195, rue Bryant, Sherbrooke 2026-02-25 · 167 m · Vendu 640 000 $ (2 973 $/m²) 215,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +52 509 $ · Ajust. superficie +10 553 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 693 462 $ Poids 91 % |
| 2 | 1600, rue White, Sherbrooke 2025-06-05 · 122 m · Vendu 610 000 $ (2 794 $/m²) 218,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie +5 728 $ · Ajust. âge +15 250 $ | 681 350 $ Poids 67 % |
| 3 | 640, rue de Chambly, Sherbrooke 2026-06-30 · 905 m · Vendu 775 000 $ (3 281 $/m²) 236,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie −22 640 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 700 133 $ Poids 65 % |
| 4 | 1605, rue White, Sherbrooke 2025-05-01 · 89 m · Vendu 525 000 $ (2 311 $/m²) 227,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +46 915 $ · Ajust. superficie −5 546 $ · Ajust. âge +18 375 $ | 584 745 $ Poids 63 % |
| 5 | 1670, rue du Dominion, Sherbrooke 2025-10-17 · 569 m · Vendu 480 000 $ (1 982 $/m²) 242,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie −19 620 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 497 658 $ Poids 63 % |
| 6 | 705, rue de Chambly, Sherbrooke 2026-03-20 · 747 m · Vendu 690 000 $ (3 462 $/m²) 199,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +52 695 $ · Ajust. superficie +39 987 $ · Ajust. âge −44 850 $ | 737 833 $ Poids 62 % |
| 7 | 313, Bryant, Sherbrooke 2025-05-01 · 238 m · Vendu 475 000 $ (2 267 $/m²) 209,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +42 447 $ · Ajust. superficie +14 624 $ · Ajust. âge +7 125 $ | 539 196 $ Poids 59 % |
| 8 | 1191, Boulevard de Portland, Sherbrooke 2025-08-20 · 621 m · Vendu 120 000 $ (602 $/m²) 199,3 m² · constr. 1914 Ajust. marché +9 909 $ · Ajust. superficie +6 954 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 148 863 $ Poids 54 % |
| 9 | 273, rue de London, Sherbrooke 2025-12-05 · 831 m · Vendu 750 000 $ (3 028 $/m²) 247,7 m² · constr. 1925 Ajust. marché +66 555 $ · Ajust. superficie −38 302 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 853 253 $ Poids 52 % |
| 10 | 1946, Boulevard de Portland, Sherbrooke 2025-08-22 · 626 m · Vendu 463 000 $ (2 372 $/m²) 195,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +38 233 $ · Ajust. superficie +32 258 $ · Ajust. âge −13 890 $ | 519 601 $ Poids 51 % |
| 11 | 460, rue Arlington, Sherbrooke 2025-07-18 · 596 m · Vendu 870 000 $ (3 484 $/m²) 249,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +45 900 $ · Ajust. superficie −47 559 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 781 341 $ Poids 49 % |
| 12 | 74, rue Metcalfe, Sherbrooke 2025-02-28 · 481 m · Vendu 560 000 $ (2 667 $/m²) 210 m² · constr. 1952 Ajust. marché +104 731 $ · Ajust. superficie +16 533 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 689 665 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.