214 Rue HENEKER · Sherbrooke
Valeur estimée
440 400 $
Unifamiliale · 4 395 $/m² · 100,2 m² · constr. 1951 · terrain 867,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
867,3 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
373 300 $
Rôle antérieur 248 700 $ +50.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
943000838600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 100 $
Valeur bâtiment
195 200 $
Rôle antérieur
248 700 $
ID provincial
43027943000838600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
430 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
459 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
462 500 $
$/m² médian
3 054
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 47 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 260, rue Calixa-Lavallée, Sherbrooke 2026-07-17 · 402 m · Vendu 123 485 $ (1 217 $/m²) 101,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −791 $ · Ajust. âge −6 174 $ | 116 520 $ Poids 92 % |
| 2 | 69, rue Beloeil, Sherbrooke 2026-03-02 · 493 m · Vendu 399 900 $ (3 967 $/m²) 100,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +30 540 $ · Ajust. superficie −1 190 $ · Ajust. âge −19 995 $ | 409 255 $ Poids 84 % |
| 3 | 300, rue Calixa-Lavallée, Sherbrooke 2026-01-16 · 416 m · Vendu 437 500 $ (4 281 $/m²) 102,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +40 491 $ · Ajust. superficie −4 281 $ · Ajust. âge −19 687 $ | 454 023 $ Poids 83 % |
| 4 | 460, rue Crémazie, Sherbrooke 2026-05-15 · 640 m · Vendu 540 000 $ (5 128 $/m²) 105,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −13 077 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 479 732 $ Poids 78 % |
| 5 | 211, rue Routhier, Sherbrooke 2026-06-23 · 691 m · Vendu 425 000 $ (4 036 $/m²) 105,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −10 292 $ · Ajust. âge −21 250 $ | 398 817 $ Poids 77 % |
| 6 | 571, rue Boisjoli, Sherbrooke 2026-04-02 · 598 m · Vendu 648 000 $ (6 923 $/m²) 93,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +26 308 $ · Ajust. superficie +22 846 $ · Ajust. âge −48 600 $ | 648 554 $ Poids 76 % |
| 7 | 189, rue Chartier, Sherbrooke 2025-10-20 · 277 m · Vendu 445 000 $ (4 128 $/m²) 107,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie −15 686 $ · Ajust. âge −11 125 $ | 459 423 $ Poids 73 % |
| 8 | 320, rue Rioux, Sherbrooke 2026-06-19 · 582 m · Vendu 629 000 $ (5 692 $/m²) 110,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +7 931 $ · Ajust. superficie −29 315 $ · Ajust. âge −25 160 $ | 582 456 $ Poids 72 % |
| 9 | 149, rue de London, Sherbrooke 2026-07-02 · 828 m · Vendu 470 000 $ (4 901 $/m²) 95,9 m² · constr. 1933 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 537 $ · Ajust. âge +42 300 $ | 522 837 $ Poids 71 % |
| 10 | 1770, boulevard de Portland, Sherbrooke 2026-05-15 · 351 m · Vendu 605 000 $ (5 345 $/m²) 113,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie −34 739 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 517 389 $ Poids 71 % |
| 11 | 272, rue Calixa-Lavallée, Sherbrooke 2025-08-01 · 406 m · Vendu 521 000 $ (5 133 $/m²) 101,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +43 022 $ · Ajust. superficie −3 336 $ · Ajust. âge −26 050 $ | 534 636 $ Poids 69 % |
| 12 | 200, rue Fraser, Sherbrooke 2026-07-10 · 722 m · Vendu 399 900 $ (3 583 $/m²) 111,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 425 $ · Ajust. âge −21 994 $ | 357 481 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.