1600 Boulevard PORTLAND · Sherbrooke
Valeur estimée
627 800 $
Unifamiliale · 2 865 $/m² · 219,1 m² · constr. 1954 · terrain 686,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
219,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
686,8 m²
Frontage
20,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
507 600 $
Rôle antérieur 365 000 $ +39.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
943002324900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
144 600 $
Valeur bâtiment
363 000 $
Rôle antérieur
365 000 $
ID provincial
43027943002324900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
605 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
668 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
3 110
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 79 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 195, rue Bryant, Sherbrooke 2026-02-25 · 222 m · Vendu 640 000 $ (2 973 $/m²) 215,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +52 509 $ · Ajust. superficie +5 648 $ · Ajust. âge −12 800 $ | 685 357 $ Poids 91 % |
| 2 | 705, rue de Chambly, Sherbrooke 2026-03-20 · 577 m · Vendu 690 000 $ (3 462 $/m²) 199,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +52 695 $ · Ajust. superficie +34 275 $ · Ajust. âge −48 300 $ | 728 670 $ Poids 72 % |
| 3 | 640, rue de Chambly, Sherbrooke 2026-06-30 · 723 m · Vendu 775 000 $ (3 281 $/m²) 236,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie −28 054 $ · Ajust. âge −65 875 $ | 690 844 $ Poids 71 % |
| 4 | 1600, rue White, Sherbrooke 2025-06-05 · 301 m · Vendu 610 000 $ (2 794 $/m²) 218,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie +1 118 $ · Ajust. âge +12 200 $ | 673 689 $ Poids 65 % |
| 5 | 1670, rue du Dominion, Sherbrooke 2025-10-17 · 370 m · Vendu 480 000 $ (1 982 $/m²) 242,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie −22 890 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 491 988 $ Poids 65 % |
| 6 | 313, Bryant, Sherbrooke 2025-05-01 · 118 m · Vendu 475 000 $ (2 267 $/m²) 209,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +42 447 $ · Ajust. superficie +10 883 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 533 080 $ Poids 62 % |
| 7 | 1605, rue White, Sherbrooke 2025-05-01 · 262 m · Vendu 525 000 $ (2 311 $/m²) 227,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +46 915 $ · Ajust. superficie −9 358 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 578 307 $ Poids 61 % |
| 8 | 1191, Boulevard de Portland, Sherbrooke 2025-08-20 · 626 m · Vendu 120 000 $ (602 $/m²) 199,3 m² · constr. 1914 Ajust. marché +9 909 $ · Ajust. superficie +5 961 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 147 870 $ Poids 56 % |
| 9 | 1946, Boulevard de Portland, Sherbrooke 2025-08-22 · 545 m · Vendu 463 000 $ (2 372 $/m²) 195,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +38 233 $ · Ajust. superficie +28 345 $ · Ajust. âge −16 205 $ | 513 372 $ Poids 56 % |
| 10 | 691, rue Argyll, Sherbrooke 2025-11-25 · 643 m · Vendu 526 500 $ (2 774 $/m²) 189,8 m² · constr. 1880 Ajust. marché +48 728 $ · Ajust. superficie +40 639 $ · Ajust. âge +52 650 $ | 668 517 $ Poids 54 % |
| 11 | 1343, rue du Dominion, Sherbrooke 2025-07-08 · 572 m · Vendu 306 070 $ (1 543 $/m²) 198,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +16 148 $ · Ajust. superficie +16 052 $ · Ajust. âge +7 652 $ | 345 922 $ Poids 54 % |
| 12 | 460, rue Arlington, Sherbrooke 2025-07-18 · 529 m · Vendu 870 000 $ (3 484 $/m²) 249,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +45 900 $ · Ajust. superficie −53 308 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 775 592 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.