375 Rue ARGYLL · Sherbrooke
Valeur estimée
2 040 900 $
Maison mobile · constr. 1950 · terrain 59 083 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
5 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
59 083 m²
Frontage
305,8 m
CUBF
1541
Usage
Maison pour personnes retraitées non autonomes (inclut les CHSLD)
Valeur au rôle 2026 — composition
60 567 300 $
Rôle antérieur 50 376 000 $ +20.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
943004593900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 748 700 $
Valeur bâtiment
50 818 600 $
Rôle antérieur
50 376 000 $
ID provincial
43027943004593900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 826 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
581 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Maison mobile (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
476 500 $
$/m² médian
3 304
Cette propriété : +328 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 99 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 452, rue Jacob-Nicol, Sherbrooke 2026-06-26 · 114 m · Vendu 772 500 $ (4 447 $/m²) 173,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 741 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −77 250 $ | 704 991 $ Poids 69 % |
| 2 | 431, rue Jacob-Nicol, Sherbrooke 2026-07-29 · 192 m · Vendu 479 000 $ (3 679 $/m²) 130,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −47 900 $ | 431 100 $ Poids 68 % |
| 3 | 432, rue Jacob-Nicol, Sherbrooke 2026-06-30 · 193 m · Vendu 637 500 $ (4 302 $/m²) 148,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 039 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −63 750 $ | 581 789 $ Poids 68 % |
| 4 | 415, rue de Vimy, Sherbrooke 2026-07-08 · 290 m · Vendu 1 080 000 $ (3 206 $/m²) 336,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 1 085 400 $ Poids 67 % |
| 5 | 281, rue Chartier, Sherbrooke 2026-06-02 · 348 m · Vendu 600 000 $ (4 724 $/m²) 127 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 577 566 $ Poids 65 % |
| 6 | 571, rue Boisjoli, Sherbrooke 2026-04-02 · 259 m · Vendu 648 000 $ (6 923 $/m²) 93,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +26 308 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −51 840 $ | 622 468 $ Poids 65 % |
| 7 | 1770, boulevard de Portland, Sherbrooke 2026-05-15 · 340 m · Vendu 605 000 $ (5 345 $/m²) 113,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 552 129 $ Poids 65 % |
| 8 | 1581, rue Durham, Sherbrooke 2026-04-07 · 334 m · Vendu 490 000 $ (3 365 $/m²) 145,6 m² · constr. 1944 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 524 593 $ Poids 64 % |
| 9 | 560, rue de Chambly, Sherbrooke 2026-06-23 · 434 m · Vendu 866 000 $ (3 304 $/m²) 262,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 920 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −86 600 $ | 790 320 $ Poids 64 % |
| 10 | 260, rue Calixa-Lavallée, Sherbrooke 2026-07-17 · 454 m · Vendu 123 485 $ (1 217 $/m²) 101,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −6 792 $ | 116 693 $ Poids 63 % |
| 11 | 175, rue Bryant, Sherbrooke 2026-06-01 · 432 m · Vendu 695 000 $ (5 044 $/m²) 137,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −17 375 $ | 686 389 $ Poids 63 % |
| 12 | 505, rue de l'Ontario, Sherbrooke 2026-07-02 · 520 m · Vendu 645 000 $ (2 258 $/m²) 285,7 m² · constr. 1939 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +35 475 $ | 680 475 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.