1615 Rue DOMINION · Sherbrooke
Valeur estimée
664 500 $
Unifamiliale · 3 397 $/m² · 195,6 m² · constr. 1961 · terrain 1 346,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
195,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 346,2 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
569 200 $
Rôle antérieur 356 000 $ +59.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
943006346200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
228 400 $
Valeur bâtiment
340 800 $
Rôle antérieur
356 000 $
ID provincial
43027943006346200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
660 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
672 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
474 500 $
$/m² médian
3 317
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 82 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 705, rue de Chambly, Sherbrooke 2026-03-20 · 444 m · Vendu 690 000 $ (3 462 $/m²) 199,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +52 695 $ · Ajust. superficie −6 405 $ · Ajust. âge −24 150 $ | 712 140 $ Poids 87 % |
| 2 | 691, rue Argyll, Sherbrooke 2025-11-25 · 251 m · Vendu 526 500 $ (2 774 $/m²) 189,8 m² · constr. 1880 Ajust. marché +48 728 $ · Ajust. superficie +8 045 $ · Ajust. âge +52 650 $ | 635 923 $ Poids 83 % |
| 3 | 452, rue Jacob-Nicol, Sherbrooke 2026-06-26 · 258 m · Vendu 772 500 $ (4 447 $/m²) 173,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 741 $ · Ajust. superficie +48 698 $ · Ajust. âge −77 250 $ | 753 689 $ Poids 79 % |
| 4 | 1530, rue Garant, Sherbrooke 2026-02-23 · 433 m · Vendu 920 000 $ (5 122 $/m²) 179,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +75 481 $ · Ajust. superficie +40 980 $ · Ajust. âge +9 200 $ | 1 045 661 $ Poids 77 % |
| 5 | 1195-1197, rue Prospect, Sherbrooke 2026-08-03 · 683 m · Vendu 900 000 $ (4 306 $/m²) 209 m² · constr. 1883 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 852 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 961 148 $ Poids 75 % |
| 6 | 1659, rue Prospect, Sherbrooke 2025-10-28 · 274 m · Vendu 508 000 $ (2 374 $/m²) 214 m² · constr. 2004 Ajust. marché +47 072 $ · Ajust. superficie −21 839 $ · Ajust. âge −50 800 $ | 482 433 $ Poids 71 % |
| 7 | 688, rue de Vimy, Sherbrooke 2025-08-29 · 425 m · Vendu 629 000 $ (3 417 $/m²) 184,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +51 940 $ · Ajust. superficie +19 646 $ · Ajust. âge +44 030 $ | 744 616 $ Poids 68 % |
| 8 | 195, rue Bryant, Sherbrooke 2026-02-25 · 611 m · Vendu 640 000 $ (2 973 $/m²) 215,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +52 509 $ · Ajust. superficie −29 280 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 672 829 $ Poids 68 % |
| 9 | 1343, rue du Dominion, Sherbrooke 2025-07-08 · 420 m · Vendu 306 070 $ (1 543 $/m²) 198,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +16 148 $ · Ajust. superficie −2 084 $ · Ajust. âge +18 364 $ | 338 499 $ Poids 67 % |
| 10 | 775, rue Argyll, Sherbrooke 2025-11-03 · 343 m · Vendu 490 000 $ (2 831 $/m²) 173,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie +31 846 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 586 796 $ Poids 65 % |
| 11 | 1946, Boulevard de Portland, Sherbrooke 2025-08-22 · 678 m · Vendu 463 000 $ (2 372 $/m²) 195,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +38 233 $ · Ajust. superficie +474 $ · Ajust. âge +0 $ | 501 707 $ Poids 63 % |
| 12 | 580, rue Farwell, Sherbrooke 2026-06-26 · 877 m · Vendu 650 000 $ (3 656 $/m²) 177,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +32 537 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 625 733 $ Poids 62 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.