1600 Rue DOMINION · Sherbrooke
Valeur estimée
598 100 $
Unifamiliale · 3 161 $/m² · 189,2 m² · constr. 1956 · terrain 725,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
189,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
725,5 m²
Frontage
41,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
464 800 $
Rôle antérieur 307 700 $ +51.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
943006440100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 200 $
Valeur bâtiment
301 600 $
Rôle antérieur
307 700 $
ID provincial
43027943006440100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
552 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
683 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
474 500 $
$/m² médian
3 317
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 76 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 452, rue Jacob-Nicol, Sherbrooke 2026-06-26 · 206 m · Vendu 772 500 $ (4 447 $/m²) 173,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 741 $ · Ajust. superficie +34 467 $ · Ajust. âge −77 250 $ | 739 458 $ Poids 87 % |
| 2 | 705, rue de Chambly, Sherbrooke 2026-03-20 · 452 m · Vendu 690 000 $ (3 462 $/m²) 199,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +52 695 $ · Ajust. superficie −17 484 $ · Ajust. âge −41 400 $ | 683 812 $ Poids 83 % |
| 3 | 691, rue Argyll, Sherbrooke 2025-11-25 · 301 m · Vendu 526 500 $ (2 774 $/m²) 189,8 m² · constr. 1880 Ajust. marché +48 728 $ · Ajust. superficie −832 $ · Ajust. âge +52 650 $ | 627 046 $ Poids 83 % |
| 4 | 1530, rue Garant, Sherbrooke 2026-02-23 · 490 m · Vendu 920 000 $ (5 122 $/m²) 179,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +75 481 $ · Ajust. superficie +24 588 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 1 006 269 $ Poids 81 % |
| 5 | 688, rue de Vimy, Sherbrooke 2025-08-29 · 449 m · Vendu 629 000 $ (3 417 $/m²) 184,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +51 940 $ · Ajust. superficie +8 712 $ · Ajust. âge +28 305 $ | 717 958 $ Poids 70 % |
| 6 | 775, rue Argyll, Sherbrooke 2025-11-03 · 398 m · Vendu 490 000 $ (2 831 $/m²) 173,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie +22 787 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 565 488 $ Poids 70 % |
| 7 | 1195-1197, rue Prospect, Sherbrooke 2026-08-03 · 699 m · Vendu 900 000 $ (4 306 $/m²) 209 m² · constr. 1883 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 632 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 947 368 $ Poids 67 % |
| 8 | 580, rue Farwell, Sherbrooke 2026-06-26 · 900 m · Vendu 650 000 $ (3 656 $/m²) 177,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +20 838 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 614 034 $ Poids 65 % |
| 9 | 1343, rue du Dominion, Sherbrooke 2025-07-08 · 411 m · Vendu 306 070 $ (1 543 $/m²) 198,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +16 148 $ · Ajust. superficie −7 023 $ · Ajust. âge +10 712 $ | 325 908 $ Poids 64 % |
| 10 | 1946, Boulevard de Portland, Sherbrooke 2025-08-22 · 652 m · Vendu 463 000 $ (2 372 $/m²) 195,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +38 233 $ · Ajust. superficie −7 116 $ · Ajust. âge −11 575 $ | 482 542 $ Poids 63 % |
| 11 | 1415, rue de Béthune, Sherbrooke 2026-03-20 · 727 m · Vendu 791 875 $ (4 688 $/m²) 168,9 m² · constr. 1929 Ajust. marché +60 475 $ · Ajust. superficie +47 588 $ · Ajust. âge +79 188 $ | 979 125 $ Poids 63 % |
| 12 | 1659, rue Prospect, Sherbrooke 2025-10-28 · 335 m · Vendu 508 000 $ (2 374 $/m²) 214 m² · constr. 2004 Ajust. marché +47 072 $ · Ajust. superficie −29 436 $ · Ajust. âge −50 800 $ | 474 837 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.