1595 Rue DOMINION · Sherbrooke
Valeur estimée
720 000 $
Unifamiliale · 4 138 $/m² · 174 m² · constr. 1961 · terrain 1 346,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 346,2 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
599 100 $
Rôle antérieur 402 600 $ +48.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
943006556100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
228 400 $
Valeur bâtiment
370 700 $
Rôle antérieur
402 600 $
ID provincial
43027943006556100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
727 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
705 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
474 500 $
$/m² médian
3 314
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 85 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 452, rue Jacob-Nicol, Sherbrooke 2026-06-26 · 266 m · Vendu 772 500 $ (4 447 $/m²) 173,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 741 $ · Ajust. superficie +667 $ · Ajust. âge −77 250 $ | 705 658 $ Poids 96 % |
| 2 | 1530, rue Garant, Sherbrooke 2026-02-23 · 429 m · Vendu 920 000 $ (5 122 $/m²) 179,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +75 481 $ · Ajust. superficie −14 343 $ · Ajust. âge +9 200 $ | 990 339 $ Poids 85 % |
| 3 | 775, rue Argyll, Sherbrooke 2025-11-03 · 336 m · Vendu 490 000 $ (2 831 $/m²) 173,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie +1 274 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 556 224 $ Poids 80 % |
| 4 | 691, rue Argyll, Sherbrooke 2025-11-25 · 242 m · Vendu 526 500 $ (2 774 $/m²) 189,8 m² · constr. 1880 Ajust. marché +48 728 $ · Ajust. superficie −21 914 $ · Ajust. âge +52 650 $ | 605 964 $ Poids 74 % |
| 5 | 1415, rue de Béthune, Sherbrooke 2026-03-20 · 780 m · Vendu 791 875 $ (4 688 $/m²) 168,9 m² · constr. 1929 Ajust. marché +60 475 $ · Ajust. superficie +11 955 $ · Ajust. âge +79 188 $ | 943 493 $ Poids 72 % |
| 6 | 580, rue Farwell, Sherbrooke 2026-06-26 · 898 m · Vendu 650 000 $ (3 656 $/m²) 177,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −6 946 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 586 250 $ Poids 69 % |
| 7 | 688, rue de Vimy, Sherbrooke 2025-08-29 · 407 m · Vendu 629 000 $ (3 417 $/m²) 184,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +51 940 $ · Ajust. superficie −17 254 $ · Ajust. âge +44 030 $ | 707 716 $ Poids 68 % |
| 8 | 432, rue Jacob-Nicol, Sherbrooke 2026-06-30 · 359 m · Vendu 637 500 $ (4 302 $/m²) 148,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 039 $ · Ajust. superficie +55 491 $ · Ajust. âge −63 750 $ | 637 280 $ Poids 66 % |
| 9 | 242, rue Victoria, Sherbrooke 2026-02-17 · 895 m · Vendu 615 000 $ (3 691 $/m²) 166,6 m² · constr. 1929 Ajust. marché +50 458 $ · Ajust. superficie +13 658 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 740 616 $ Poids 63 % |
| 10 | 1581, rue Durham, Sherbrooke 2026-04-07 · 114 m · Vendu 490 000 $ (3 365 $/m²) 145,6 m² · constr. 1944 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +47 788 $ · Ajust. âge +41 650 $ | 599 332 $ Poids 62 % |
| 11 | 115, rue Vimy, Sherbrooke 2026-05-28 · 807 m · Vendu 610 000 $ (3 908 $/m²) 156,1 m² · constr. 1926 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +34 974 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 713 666 $ Poids 62 % |
| 12 | 705, rue de Chambly, Sherbrooke 2026-03-20 · 464 m · Vendu 690 000 $ (3 462 $/m²) 199,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +52 695 $ · Ajust. superficie −43 796 $ · Ajust. âge −24 150 $ | 674 749 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.