213 Rue ARGYLL · Sherbrooke
Valeur estimée
723 900 $
Unifamiliale · 2 791 $/m² · 259,4 m² · constr. 1951 · terrain 907,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
259,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
907,2 m²
Frontage
23,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
625 300 $
Rôle antérieur 369 000 $ +69.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
943010259000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 300 $
Valeur bâtiment
443 000 $
Rôle antérieur
369 000 $
ID provincial
43027943010259000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
717 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
735 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
3 050
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 85 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 560, rue de Chambly, Sherbrooke 2026-06-23 · 726 m · Vendu 866 000 $ (3 304 $/m²) 262,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 920 $ · Ajust. superficie −4 461 $ · Ajust. âge −86 600 $ | 785 859 $ Poids 78 % |
| 2 | 505, rue de l'Ontario, Sherbrooke 2026-07-02 · 631 m · Vendu 645 000 $ (2 258 $/m²) 285,7 m² · constr. 1939 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 688 $ · Ajust. âge +38 700 $ | 654 012 $ Poids 71 % |
| 3 | 1670, rue du Dominion, Sherbrooke 2025-10-17 · 552 m · Vendu 480 000 $ (1 982 $/m²) 242,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie +17 044 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 524 722 $ Poids 68 % |
| 4 | 273, rue de London, Sherbrooke 2025-12-05 · 780 m · Vendu 750 000 $ (3 028 $/m²) 247,7 m² · constr. 1925 Ajust. marché +66 555 $ · Ajust. superficie +17 713 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 909 268 $ Poids 65 % |
| 5 | 460, rue Arlington, Sherbrooke 2025-07-18 · 537 m · Vendu 870 000 $ (3 484 $/m²) 249,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +45 900 $ · Ajust. superficie +16 898 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 845 799 $ Poids 63 % |
| 6 | 640, rue de Chambly, Sherbrooke 2026-06-30 · 906 m · Vendu 775 000 $ (3 281 $/m²) 236,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +38 061 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 745 333 $ Poids 61 % |
| 7 | 195, rue Bryant, Sherbrooke 2026-02-25 · 217 m · Vendu 640 000 $ (2 973 $/m²) 215,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +52 509 $ · Ajust. superficie +65 546 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 735 655 $ Poids 58 % |
| 8 | 444, rue Jacob-Nicol, Sherbrooke 2025-03-07 · 329 m · Vendu 719 000 $ (2 681 $/m²) 268,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +96 306 $ · Ajust. superficie −11 796 $ · Ajust. âge −71 900 $ | 731 610 $ Poids 54 % |
| 9 | 1605, rue White, Sherbrooke 2025-05-01 · 147 m · Vendu 525 000 $ (2 311 $/m²) 227,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +46 915 $ · Ajust. superficie +37 203 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 616 993 $ Poids 50 % |
| 10 | 1600, rue White, Sherbrooke 2025-06-05 · 177 m · Vendu 610 000 $ (2 794 $/m²) 218,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie +57 423 $ · Ajust. âge +3 050 $ | 720 845 $ Poids 45 % |
| 11 | 572, rue de London, Sherbrooke 2025-07-15 · 1.0 km · Vendu 900 000 $ (3 082 $/m²) 292 m² · constr. 1907 Ajust. marché +47 483 $ · Ajust. superficie −50 240 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 987 243 $ Poids 35 % |
| 12 | 313, Bryant, Sherbrooke 2025-05-01 · 252 m · Vendu 475 000 $ (2 267 $/m²) 209,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +42 447 $ · Ajust. superficie +56 569 $ · Ajust. âge −2 375 $ | 571 642 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.