220 Rue ARGYLL · Sherbrooke
Valeur estimée
546 100 $
Unifamiliale · 4 131 $/m² · 132,2 m² · constr. 1960 · terrain 805,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
805,2 m²
Frontage
26,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
475 200 $
Rôle antérieur 295 700 $ +60.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
943010799900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 500 $
Valeur bâtiment
303 700 $
Rôle antérieur
295 700 $
ID provincial
43027943010799900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
556 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
526 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
457 500 $
$/m² médian
3 043
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 69 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 175, rue Bryant, Sherbrooke 2026-06-01 · 277 m · Vendu 695 000 $ (5 044 $/m²) 137,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie −14 122 $ · Ajust. âge +17 375 $ | 707 017 $ Poids 92 % |
| 2 | 431, rue Jacob-Nicol, Sherbrooke 2026-07-29 · 411 m · Vendu 479 000 $ (3 679 $/m²) 130,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 679 $ · Ajust. âge −47 900 $ | 434 779 $ Poids 92 % |
| 3 | 281, rue Chartier, Sherbrooke 2026-06-02 · 373 m · Vendu 600 000 $ (4 724 $/m²) 127 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +12 283 $ · Ajust. âge +0 $ | 619 849 $ Poids 90 % |
| 4 | 97, rue Chartier, Sherbrooke 2026-03-02 · 418 m · Vendu 474 000 $ (3 677 $/m²) 128,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +36 199 $ · Ajust. superficie +6 067 $ · Ajust. âge +14 220 $ | 530 487 $ Poids 86 % |
| 5 | 49, rue Heneker, Sherbrooke 2026-05-27 · 321 m · Vendu 400 000 $ (3 314 $/m²) 120,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +19 056 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 444 099 $ Poids 83 % |
| 6 | 432, rue Jacob-Nicol, Sherbrooke 2026-06-30 · 374 m · Vendu 637 500 $ (4 302 $/m²) 148,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 039 $ · Ajust. superficie −34 413 $ · Ajust. âge −63 750 $ | 547 376 $ Poids 74 % |
| 7 | 139, boulevard Jacques-Cartier Nord, Sherbrooke 2025-10-14 · 499 m · Vendu 500 000 $ (3 748 $/m²) 133,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −2 249 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 594 082 $ Poids 74 % |
| 8 | 944, rue Fulton, Sherbrooke 2026-06-18 · 830 m · Vendu 365 000 $ (2 774 $/m²) 131,6 m² · constr. 1905 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +832 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 406 935 $ Poids 73 % |
| 9 | 121, rue Heneker, Sherbrooke 2025-07-18 · 230 m · Vendu 425 000 $ (3 237 $/m²) 131,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie +1 457 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 470 129 $ Poids 71 % |
| 10 | 643, rue Argyll, Sherbrooke 2025-12-17 · 706 m · Vendu 355 000 $ (2 731 $/m²) 130 m² · constr. 1939 Ajust. marché +31 503 $ · Ajust. superficie +3 004 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 425 007 $ Poids 70 % |
| 11 | 952, rue Fulton, Sherbrooke 2026-02-20 · 817 m · Vendu 300 000 $ (2 280 $/m²) 131,6 m² · constr. 1908 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie +684 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 355 297 $ Poids 69 % |
| 12 | 1581, rue Durham, Sherbrooke 2026-04-07 · 681 m · Vendu 490 000 $ (3 365 $/m²) 145,6 m² · constr. 1944 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie −22 548 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 526 545 $ Poids 66 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.