1530 Boulevard PORTLAND · Sherbrooke
Valeur estimée
621 000 $
Unifamiliale · 2 719 $/m² · 228,4 m² · constr. 1958 · terrain 1 151,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
228,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 151,9 m²
Frontage
35,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
502 500 $
Rôle antérieur 304 600 $ +65.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
943012314700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 400 $
Valeur bâtiment
309 100 $
Rôle antérieur
304 600 $
ID provincial
43027943012314700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
572 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
712 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
3 084
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 78 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 195, rue Bryant, Sherbrooke 2026-02-25 · 287 m · Vendu 640 000 $ (2 973 $/m²) 215,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +52 509 $ · Ajust. superficie +19 471 $ · Ajust. âge +0 $ | 711 979 $ Poids 86 % |
| 2 | 640, rue de Chambly, Sherbrooke 2026-06-30 · 792 m · Vendu 775 000 $ (3 281 $/m²) 236,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie −12 796 $ · Ajust. âge −50 375 $ | 721 601 $ Poids 74 % |
| 3 | 1670, rue du Dominion, Sherbrooke 2025-10-17 · 412 m · Vendu 480 000 $ (1 982 $/m²) 242,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie −13 675 $ · Ajust. âge +0 $ | 510 803 $ Poids 72 % |
| 4 | 1600, rue White, Sherbrooke 2025-06-05 · 319 m · Vendu 610 000 $ (2 794 $/m²) 218,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie +14 111 $ · Ajust. âge +24 400 $ | 698 883 $ Poids 63 % |
| 5 | 1605, rue White, Sherbrooke 2025-05-01 · 282 m · Vendu 525 000 $ (2 311 $/m²) 227,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +46 915 $ · Ajust. superficie +1 386 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 599 552 $ Poids 62 % |
| 6 | 705, rue de Chambly, Sherbrooke 2026-03-20 · 657 m · Vendu 690 000 $ (3 462 $/m²) 199,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +52 695 $ · Ajust. superficie +50 374 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 758 569 $ Poids 61 % |
| 7 | 273, rue de London, Sherbrooke 2025-12-05 · 780 m · Vendu 750 000 $ (3 028 $/m²) 247,7 m² · constr. 1925 Ajust. marché +66 555 $ · Ajust. superficie −29 219 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 862 336 $ Poids 59 % |
| 8 | 560, rue de Chambly, Sherbrooke 2026-06-23 · 610 m · Vendu 866 000 $ (3 304 $/m²) 262,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 920 $ · Ajust. superficie −55 674 $ · Ajust. âge −69 280 $ | 751 966 $ Poids 59 % |
| 9 | 460, rue Arlington, Sherbrooke 2025-07-18 · 441 m · Vendu 870 000 $ (3 484 $/m²) 249,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +45 900 $ · Ajust. superficie −37 107 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 791 794 $ Poids 58 % |
| 10 | 313, Bryant, Sherbrooke 2025-05-01 · 215 m · Vendu 475 000 $ (2 267 $/m²) 209,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +42 447 $ · Ajust. superficie +21 426 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 553 123 $ Poids 56 % |
| 11 | 1191, Boulevard de Portland, Sherbrooke 2025-08-20 · 527 m · Vendu 120 000 $ (602 $/m²) 199,3 m² · constr. 1914 Ajust. marché +9 909 $ · Ajust. superficie +8 761 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 150 670 $ Poids 52 % |
| 12 | 1343, rue du Dominion, Sherbrooke 2025-07-08 · 505 m · Vendu 306 070 $ (1 543 $/m²) 198,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +16 148 $ · Ajust. superficie +23 229 $ · Ajust. âge +13 773 $ | 359 220 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.