360 Rue ARGYLL · Sherbrooke
Valeur estimée
545 000 $
Autre · 3 835 $/m² · 142,1 m² · constr. 1973 · terrain 1 482,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 482,5 m²
Frontage
35,6 m
CUBF
6541
Usage
Service de garderie (prématernelle, moins de 50 % de poupons)
Valeur au rôle 2026 — composition
472 200 $
Rôle antérieur 305 200 $ +54.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
943013944300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
242 700 $
Valeur bâtiment
229 500 $
Rôle antérieur
305 200 $
ID provincial
43027943013944300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
526 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
579 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
474 500 $
$/m² médian
3 158
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 68 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 432, rue Jacob-Nicol, Sherbrooke 2026-06-30 · 301 m · Vendu 637 500 $ (4 302 $/m²) 148,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 039 $ · Ajust. superficie −13 120 $ · Ajust. âge −44 625 $ | 587 794 $ Poids 93 % |
| 2 | 175, rue Bryant, Sherbrooke 2026-06-01 · 419 m · Vendu 695 000 $ (5 044 $/m²) 137,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie +10 844 $ · Ajust. âge +62 550 $ | 777 157 $ Poids 90 % |
| 3 | 1581, rue Durham, Sherbrooke 2026-04-07 · 446 m · Vendu 490 000 $ (3 365 $/m²) 145,6 m² · constr. 1944 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie −5 889 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 553 004 $ Poids 87 % |
| 4 | 431, rue Jacob-Nicol, Sherbrooke 2026-07-29 · 319 m · Vendu 479 000 $ (3 679 $/m²) 130,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 890 $ · Ajust. âge −35 925 $ | 464 965 $ Poids 85 % |
| 5 | 115, rue Vimy, Sherbrooke 2026-05-28 · 460 m · Vendu 610 000 $ (3 908 $/m²) 156,1 m² · constr. 1926 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −27 354 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 651 338 $ Poids 77 % |
| 6 | 281, rue Chartier, Sherbrooke 2026-06-02 · 407 m · Vendu 600 000 $ (4 724 $/m²) 127 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +35 669 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 682 235 $ Poids 76 % |
| 7 | 37 et 39, rue Metcalfe, Sherbrooke 2026-08-12 · 604 m · Vendu 413 000 $ (2 649 $/m²) 155,9 m² · constr. 1941 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 279 $ · Ajust. âge +41 300 $ | 436 021 $ Poids 73 % |
| 8 | 643, rue Argyll, Sherbrooke 2025-12-17 · 465 m · Vendu 355 000 $ (2 731 $/m²) 130 m² · constr. 1939 Ajust. marché +31 503 $ · Ajust. superficie +16 521 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 438 524 $ Poids 71 % |
| 9 | 1913, rue Prospect, Sherbrooke 2026-05-01 · 844 m · Vendu 475 000 $ (3 383 $/m²) 140,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +2 876 $ · Ajust. âge −30 875 $ | 452 990 $ Poids 71 % |
| 10 | 1161-1163, rue de l'Esplanade, Sherbrooke 2026-06-26 · 833 m · Vendu 490 000 $ (3 297 $/m²) 148,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −10 717 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 534 462 $ Poids 70 % |
| 11 | 97, rue Chartier, Sherbrooke 2026-03-02 · 582 m · Vendu 474 000 $ (3 677 $/m²) 128,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +36 199 $ · Ajust. superficie +24 270 $ · Ajust. âge +45 030 $ | 579 499 $ Poids 70 % |
| 12 | 284, rue du Québec, Sherbrooke 2026-02-13 · 688 m · Vendu 540 000 $ (3 550 $/m²) 152,1 m² · constr. 1925 Ajust. marché +44 304 $ · Ajust. superficie −17 751 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 620 553 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.