1560 Rue DOMINION · Sherbrooke
Valeur estimée
572 900 $
Unifamiliale · 3 954 $/m² · 144,9 m² · constr. 1962 · terrain 468,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
468,6 m²
Frontage
27 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
503 100 $
Rôle antérieur 348 000 $ +44.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
943015059900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 200 $
Valeur bâtiment
385 900 $
Rôle antérieur
348 000 $
ID provincial
43027943015059900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
583 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
552 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
3 320
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 73 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1581, rue Durham, Sherbrooke 2026-04-07 · 175 m · Vendu 490 000 $ (3 365 $/m²) 145,6 m² · constr. 1944 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie −1 178 $ · Ajust. âge +44 100 $ | 552 815 $ Poids 95 % |
| 2 | 432, rue Jacob-Nicol, Sherbrooke 2026-06-30 · 335 m · Vendu 637 500 $ (4 302 $/m²) 148,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 039 $ · Ajust. superficie −7 098 $ · Ajust. âge −63 750 $ | 574 691 $ Poids 94 % |
| 3 | 800, Boulevard Jacques-Cartier Nord, Sherbrooke 2026-08-12 · 529 m · Vendu 366 500 $ (2 658 $/m²) 137,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 302 $ · Ajust. âge +7 330 $ | 383 132 $ Poids 85 % |
| 4 | 431, rue Jacob-Nicol, Sherbrooke 2026-07-29 · 317 m · Vendu 479 000 $ (3 679 $/m²) 130,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 040 $ · Ajust. âge −47 900 $ | 458 140 $ Poids 81 % |
| 5 | 175, rue Bryant, Sherbrooke 2026-06-01 · 599 m · Vendu 695 000 $ (5 044 $/m²) 137,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie +17 905 $ · Ajust. âge +24 325 $ | 745 993 $ Poids 81 % |
| 6 | 1913, rue Prospect, Sherbrooke 2026-05-01 · 621 m · Vendu 475 000 $ (3 383 $/m²) 140,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +7 612 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 441 102 $ Poids 81 % |
| 7 | 643, rue Argyll, Sherbrooke 2025-12-17 · 210 m · Vendu 355 000 $ (2 731 $/m²) 130 m² · constr. 1939 Ajust. marché +31 503 $ · Ajust. superficie +20 344 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 442 347 $ Poids 73 % |
| 8 | 820, rue de l'Ontario, Sherbrooke 2026-01-20 · 698 m · Vendu 610 000 $ (4 323 $/m²) 141,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +56 456 $ · Ajust. superficie +8 214 $ · Ajust. âge +39 650 $ | 714 320 $ Poids 73 % |
| 9 | 1985, Prospect, Sherbrooke 2026-06-01 · 755 m · Vendu 478 000 $ (3 520 $/m²) 135,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 027 $ · Ajust. superficie +16 015 $ · Ajust. âge −47 800 $ | 452 243 $ Poids 72 % |
| 10 | 115, rue Vimy, Sherbrooke 2026-05-28 · 733 m · Vendu 610 000 $ (3 908 $/m²) 156,1 m² · constr. 1926 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −21 883 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 656 809 $ Poids 70 % |
| 11 | 281, rue Chartier, Sherbrooke 2026-06-02 · 501 m · Vendu 600 000 $ (4 724 $/m²) 127 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +42 283 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 655 849 $ Poids 69 % |
| 12 | 2007, Prospect, Sherbrooke 2026-03-17 · 794 m · Vendu 475 000 $ (3 482 $/m²) 136,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +36 276 $ · Ajust. superficie +14 800 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 478 576 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.