557 Rue ARGYLL · Sherbrooke
Valeur estimée
432 000 $
Unifamiliale · 3 386 $/m² · 127,6 m² · constr. 1936 · terrain 913,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
913,2 m²
Frontage
26,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
411 100 $
Rôle antérieur 226 700 $ +81.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
943016454200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1936
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 900 $
Valeur bâtiment
228 200 $
Rôle antérieur
226 700 $
ID provincial
43027943016454200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
435 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
426 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
3 317
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 44 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 431, rue Jacob-Nicol, Sherbrooke 2026-07-29 · 376 m · Vendu 479 000 $ (3 679 $/m²) 130,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 783 $ · Ajust. âge −47 900 $ | 426 317 $ Poids 93 % |
| 2 | 643, rue Argyll, Sherbrooke 2025-12-17 · 163 m · Vendu 355 000 $ (2 731 $/m²) 130 m² · constr. 1939 Ajust. marché +31 503 $ · Ajust. superficie −3 277 $ · Ajust. âge −5 325 $ | 377 901 $ Poids 87 % |
| 3 | 281, rue Chartier, Sherbrooke 2026-06-02 · 559 m · Vendu 600 000 $ (4 724 $/m²) 127 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +1 417 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 548 983 $ Poids 86 % |
| 4 | 640, rue Argyll, Sherbrooke 2026-02-26 · 165 m · Vendu 450 000 $ (3 830 $/m²) 117,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie +19 340 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 472 511 $ Poids 84 % |
| 5 | 800, Boulevard Jacques-Cartier Nord, Sherbrooke 2026-08-12 · 521 m · Vendu 366 500 $ (2 658 $/m²) 137,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 687 $ · Ajust. âge −36 650 $ | 316 163 $ Poids 80 % |
| 6 | 175, rue Bryant, Sherbrooke 2026-06-01 · 652 m · Vendu 695 000 $ (5 044 $/m²) 137,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie −25 722 $ · Ajust. âge −66 025 $ | 612 017 $ Poids 74 % |
| 7 | 1985, Prospect, Sherbrooke 2026-06-01 · 776 m · Vendu 478 000 $ (3 520 $/m²) 135,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 027 $ · Ajust. superficie −14 432 $ · Ajust. âge −47 800 $ | 421 796 $ Poids 71 % |
| 8 | 1770, boulevard de Portland, Sherbrooke 2026-05-15 · 537 m · Vendu 605 000 $ (5 345 $/m²) 113,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +38 481 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 590 609 $ Poids 70 % |
| 9 | 97, rue Chartier, Sherbrooke 2026-03-02 · 809 m · Vendu 474 000 $ (3 677 $/m²) 128,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +36 199 $ · Ajust. superficie −2 390 $ · Ajust. âge −42 660 $ | 465 149 $ Poids 70 % |
| 10 | 1581, rue Durham, Sherbrooke 2026-04-07 · 147 m · Vendu 490 000 $ (3 365 $/m²) 145,6 m² · constr. 1944 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie −30 288 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 460 005 $ Poids 69 % |
| 11 | 49, rue Heneker, Sherbrooke 2026-05-27 · 827 m · Vendu 400 000 $ (3 314 $/m²) 120,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +11 433 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 388 477 $ Poids 69 % |
| 12 | 1913, rue Prospect, Sherbrooke 2026-05-01 · 638 m · Vendu 475 000 $ (3 383 $/m²) 140,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −21 652 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 411 837 $ Poids 69 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.