585-587 Rue ARGYLL · Sherbrooke
Valeur estimée
609 100 $
Unifamiliale · 2 711 $/m² · 224,7 m² · constr. 1930 · terrain 724,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
224,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
724,4 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
522 800 $
Rôle antérieur 286 200 $ +82.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
943017470100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 100 $
Valeur bâtiment
359 700 $
Rôle antérieur
286 200 $
ID provincial
43027943017470100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
573 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
676 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
3 309
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 77 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 640, rue de Chambly, Sherbrooke 2026-06-30 · 591 m · Vendu 775 000 $ (3 281 $/m²) 236,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie −18 866 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 688 406 $ Poids 82 % |
| 2 | 1195-1197, rue Prospect, Sherbrooke 2026-08-03 · 564 m · Vendu 900 000 $ (4 306 $/m²) 209 m² · constr. 1883 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 804 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 023 804 $ Poids 80 % |
| 3 | 1659, rue Prospect, Sherbrooke 2025-10-28 · 288 m · Vendu 508 000 $ (2 374 $/m²) 214 m² · constr. 2004 Ajust. marché +47 072 $ · Ajust. superficie +12 700 $ · Ajust. âge −50 800 $ | 516 972 $ Poids 78 % |
| 4 | 195, rue Bryant, Sherbrooke 2026-02-25 · 680 m · Vendu 640 000 $ (2 973 $/m²) 215,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +52 509 $ · Ajust. superficie +13 971 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 642 480 $ Poids 74 % |
| 5 | 1670, rue du Dominion, Sherbrooke 2025-10-17 · 243 m · Vendu 480 000 $ (1 982 $/m²) 242,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie −17 341 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 459 137 $ Poids 73 % |
| 6 | 705, rue de Chambly, Sherbrooke 2026-03-20 · 559 m · Vendu 690 000 $ (3 462 $/m²) 199,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +52 695 $ · Ajust. superficie +43 969 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 717 664 $ Poids 67 % |
| 7 | 560, rue de Chambly, Sherbrooke 2026-06-23 · 454 m · Vendu 866 000 $ (3 304 $/m²) 262,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 920 $ · Ajust. superficie −61 786 $ · Ajust. âge −86 600 $ | 728 534 $ Poids 58 % |
| 8 | 691, rue Argyll, Sherbrooke 2025-11-25 · 178 m · Vendu 526 500 $ (2 774 $/m²) 189,8 m² · constr. 1880 Ajust. marché +48 728 $ · Ajust. superficie +48 406 $ · Ajust. âge +52 650 $ | 676 284 $ Poids 58 % |
| 9 | 1343, rue du Dominion, Sherbrooke 2025-07-08 · 315 m · Vendu 306 070 $ (1 543 $/m²) 198,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +16 148 $ · Ajust. superficie +20 374 $ · Ajust. âge −29 077 $ | 313 515 $ Poids 55 % |
| 10 | 460, rue Arlington, Sherbrooke 2025-07-18 · 449 m · Vendu 870 000 $ (3 484 $/m²) 249,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +45 900 $ · Ajust. superficie −43 552 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 785 348 $ Poids 55 % |
| 11 | 313, Bryant, Sherbrooke 2025-05-01 · 524 m · Vendu 475 000 $ (2 267 $/m²) 209,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +42 447 $ · Ajust. superficie +17 232 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 487 179 $ Poids 53 % |
| 12 | 1600, rue White, Sherbrooke 2025-06-05 · 764 m · Vendu 610 000 $ (2 794 $/m²) 218,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie +8 942 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 608 313 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.