750 Rue ARMITAGE · Sherbrooke
Valeur estimée
707 000 $
Unifamiliale · 2 885 $/m² · 245,1 m² · constr. 1970 · terrain 801,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
245,1 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
801,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
531 800 $
Rôle antérieur 362 000 $ +46.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
943019524300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 200 $
Valeur bâtiment
360 600 $
Rôle antérieur
362 000 $
ID provincial
43027943019524300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
670 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
775 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
476 500 $
$/m² médian
3 300
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 84 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 975, rue Argyll, Sherbrooke 2026-06-15 · 403 m · Vendu 760 000 $ (3 303 $/m²) 230,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie +24 772 $ · Ajust. âge −26 600 $ | 767 755 $ Poids 87 % |
| 2 | 640, rue de Chambly, Sherbrooke 2026-06-30 · 606 m · Vendu 775 000 $ (3 281 $/m²) 236,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +14 601 $ · Ajust. âge −3 875 $ | 795 498 $ Poids 83 % |
| 3 | 560, rue de Chambly, Sherbrooke 2026-06-23 · 533 m · Vendu 866 000 $ (3 304 $/m²) 262,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 920 $ · Ajust. superficie −28 085 $ · Ajust. âge −17 320 $ | 831 515 $ Poids 81 % |
| 4 | 1670, rue du Dominion, Sherbrooke 2025-10-17 · 409 m · Vendu 480 000 $ (1 982 $/m²) 242,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie +2 874 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 556 152 $ Poids 77 % |
| 5 | 1659, rue Prospect, Sherbrooke 2025-10-28 · 185 m · Vendu 508 000 $ (2 374 $/m²) 214 m² · constr. 2004 Ajust. marché +47 072 $ · Ajust. superficie +36 913 $ · Ajust. âge −50 800 $ | 541 186 $ Poids 64 % |
| 6 | 1195-1197, rue Prospect, Sherbrooke 2026-08-03 · 519 m · Vendu 900 000 $ (4 306 $/m²) 209 m² · constr. 1883 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +77 727 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 067 727 $ Poids 63 % |
| 7 | 1800, rue du Vermont, Sherbrooke 2026-07-20 · 641 m · Vendu 1 027 500 $ (4 838 $/m²) 212,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +79 094 $ · Ajust. âge −102 750 $ | 1 003 844 $ Poids 62 % |
| 8 | 460, rue Arlington, Sherbrooke 2025-07-18 · 612 m · Vendu 870 000 $ (3 484 $/m²) 249,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +45 900 $ · Ajust. superficie −8 014 $ · Ajust. âge −39 150 $ | 868 737 $ Poids 62 % |
| 9 | 1411, rue Desgagné, Sherbrooke 2025-11-28 · 447 m · Vendu 544 000 $ (2 553 $/m²) 213,1 m² Ajust. marché +50 348 $ · Ajust. superficie +40 845 $ · Ajust. âge +0 $ | 635 193 $ Poids 60 % |
| 10 | 505, rue de l'Ontario, Sherbrooke 2026-07-02 · 581 m · Vendu 645 000 $ (2 258 $/m²) 285,7 m² · constr. 1939 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −45 830 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 663 670 $ Poids 55 % |
| 11 | 1575, rue Desgagné, Sherbrooke 2025-10-23 · 416 m · Vendu 775 000 $ (2 753 $/m²) 281,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +71 813 $ · Ajust. superficie −50 107 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 719 207 $ Poids 54 % |
| 12 | 195, rue Bryant, Sherbrooke 2026-02-25 · 912 m · Vendu 640 000 $ (2 973 $/m²) 215,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +52 509 $ · Ajust. superficie +44 292 $ · Ajust. âge +38 400 $ | 775 201 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.