210 Rue SENATEUR-HOWARD · Sherbrooke
Valeur estimée
604 200 $
Unifamiliale · 4 187 $/m² · 144,3 m² · constr. 1961 · terrain 1 157 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 157 m²
Frontage
24,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
528 300 $
Rôle antérieur 330 800 $ +59.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
943020726900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 500 $
Valeur bâtiment
319 800 $
Rôle antérieur
330 800 $
ID provincial
43027943020726900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
597 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
616 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
3 000
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 77 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 175, rue Bryant, Sherbrooke 2026-06-01 · 363 m · Vendu 695 000 $ (5 044 $/m²) 137,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie +16 392 $ · Ajust. âge +20 850 $ | 741 005 $ Poids 90 % |
| 2 | 432, rue Jacob-Nicol, Sherbrooke 2026-06-30 · 466 m · Vendu 637 500 $ (4 302 $/m²) 148,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 039 $ · Ajust. superficie −8 388 $ · Ajust. âge −63 750 $ | 573 401 $ Poids 89 % |
| 3 | 115, rue Vimy, Sherbrooke 2026-05-28 · 177 m · Vendu 610 000 $ (3 908 $/m²) 156,1 m² · constr. 1926 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −23 056 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 655 636 $ Poids 87 % |
| 4 | 431, rue Jacob-Nicol, Sherbrooke 2026-07-29 · 501 m · Vendu 479 000 $ (3 679 $/m²) 130,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 937 $ · Ajust. âge −47 900 $ | 457 037 $ Poids 77 % |
| 5 | 1581, rue Durham, Sherbrooke 2026-04-07 · 730 m · Vendu 490 000 $ (3 365 $/m²) 145,6 m² · constr. 1944 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie −2 187 $ · Ajust. âge +41 650 $ | 549 356 $ Poids 76 % |
| 6 | 284, rue du Québec, Sherbrooke 2026-02-13 · 597 m · Vendu 540 000 $ (3 550 $/m²) 152,1 m² · constr. 1925 Ajust. marché +44 304 $ · Ajust. superficie −13 846 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 624 458 $ Poids 76 % |
| 7 | 51, rue de Vimy, Sherbrooke 2025-09-26 · 253 m · Vendu 594 000 $ (3 890 $/m²) 152,7 m² · constr. 1926 Ajust. marché +55 041 $ · Ajust. superficie −16 338 $ · Ajust. âge +59 400 $ | 692 104 $ Poids 74 % |
| 8 | 281, rue Chartier, Sherbrooke 2026-06-02 · 470 m · Vendu 600 000 $ (4 724 $/m²) 127 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +40 866 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 651 432 $ Poids 71 % |
| 9 | 97, rue Chartier, Sherbrooke 2026-03-02 · 492 m · Vendu 474 000 $ (3 677 $/m²) 128,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +36 199 $ · Ajust. superficie +28 315 $ · Ajust. âge +16 590 $ | 555 104 $ Poids 70 % |
| 10 | 944, rue Fulton, Sherbrooke 2026-06-18 · 733 m · Vendu 365 000 $ (2 774 $/m²) 131,6 m² · constr. 1905 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +17 612 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 423 715 $ Poids 69 % |
| 11 | 952, rue Fulton, Sherbrooke 2026-02-20 · 720 m · Vendu 300 000 $ (2 280 $/m²) 131,6 m² · constr. 1908 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie +14 476 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 369 089 $ Poids 65 % |
| 12 | 139, boulevard Jacques-Cartier Nord, Sherbrooke 2025-10-14 · 584 m · Vendu 500 000 $ (3 748 $/m²) 133,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +20 427 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 616 758 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.