230 Rue SENATEUR-HOWARD · Sherbrooke
Valeur estimée
674 000 $
Unifamiliale · 3 188 $/m² · 211,4 m² · constr. 1961 · terrain 1 370,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
211,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 370,9 m²
Frontage
28,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
564 400 $
Rôle antérieur 372 300 $ +51.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
943020739600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
230 900 $
Valeur bâtiment
333 500 $
Rôle antérieur
372 300 $
ID provincial
43027943020739600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
668 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
684 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
462 500 $
$/m² médian
3 028
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 82 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 195, rue Bryant, Sherbrooke 2026-02-25 · 363 m · Vendu 640 000 $ (2 973 $/m²) 215,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +52 509 $ · Ajust. superficie −5 797 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 696 312 $ Poids 88 % |
| 2 | 1191, Boulevard de Portland, Sherbrooke 2025-08-20 · 427 m · Vendu 120 000 $ (602 $/m²) 199,3 m² · constr. 1914 Ajust. marché +9 909 $ · Ajust. superficie +3 643 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 145 552 $ Poids 67 % |
| 3 | 705, rue de Chambly, Sherbrooke 2026-03-20 · 860 m · Vendu 690 000 $ (3 462 $/m²) 199,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +52 695 $ · Ajust. superficie +20 946 $ · Ajust. âge −24 150 $ | 739 491 $ Poids 65 % |
| 4 | 1600, rue White, Sherbrooke 2025-06-05 · 293 m · Vendu 610 000 $ (2 794 $/m²) 218,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie −9 640 $ · Ajust. âge +33 550 $ | 684 281 $ Poids 65 % |
| 5 | 313, Bryant, Sherbrooke 2025-05-01 · 380 m · Vendu 475 000 $ (2 267 $/m²) 209,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +42 447 $ · Ajust. superficie +2 154 $ · Ajust. âge +21 375 $ | 540 976 $ Poids 60 % |
| 6 | 1343, rue du Dominion, Sherbrooke 2025-07-08 · 570 m · Vendu 306 070 $ (1 543 $/m²) 198,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +16 148 $ · Ajust. superficie +10 110 $ · Ajust. âge +18 364 $ | 350 692 $ Poids 59 % |
| 7 | 1605, rue White, Sherbrooke 2025-05-01 · 275 m · Vendu 525 000 $ (2 311 $/m²) 227,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +46 915 $ · Ajust. superficie −18 255 $ · Ajust. âge +34 125 $ | 587 786 $ Poids 57 % |
| 8 | 452, rue Jacob-Nicol, Sherbrooke 2026-06-26 · 459 m · Vendu 772 500 $ (4 447 $/m²) 173,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 741 $ · Ajust. superficie +83 832 $ · Ajust. âge −77 250 $ | 788 823 $ Poids 54 % |
| 9 | 74, rue Metcalfe, Sherbrooke 2025-02-28 · 347 m · Vendu 560 000 $ (2 667 $/m²) 210 m² · constr. 1952 Ajust. marché +104 731 $ · Ajust. superficie +1 867 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 691 798 $ Poids 54 % |
| 10 | 920, rue Stanley, Sherbrooke 2025-06-10 · 753 m · Vendu 100 000 $ (468 $/m²) 213,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie −492 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 110 766 $ Poids 53 % |
| 11 | 1946, Boulevard de Portland, Sherbrooke 2025-08-22 · 802 m · Vendu 463 000 $ (2 372 $/m²) 195,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +38 233 $ · Ajust. superficie +19 213 $ · Ajust. âge +0 $ | 520 445 $ Poids 53 % |
| 12 | 640, rue de Chambly, Sherbrooke 2026-06-30 · 999 m · Vendu 775 000 $ (3 281 $/m²) 236,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie −40 686 $ · Ajust. âge −38 750 $ | 705 337 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.