588 Rue ARGYLL · Sherbrooke
Valeur estimée
744 800 $
Unifamiliale · 2 839 $/m² · 262,3 m² · constr. 1949 · terrain 1 249,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
262,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 249,2 m²
Frontage
34,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
693 600 $
Rôle antérieur 390 300 $ +77.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
943027021200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
218 200 $
Valeur bâtiment
475 400 $
Rôle antérieur
390 300 $
ID provincial
43027943027021200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
741 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
750 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
3 288
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 86 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 560, rue de Chambly, Sherbrooke 2026-06-23 · 511 m · Vendu 866 000 $ (3 304 $/m²) 262,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 920 $ · Ajust. superficie +330 $ · Ajust. âge −86 600 $ | 790 650 $ Poids 88 % |
| 2 | 505, rue de l'Ontario, Sherbrooke 2026-07-02 · 406 m · Vendu 645 000 $ (2 258 $/m²) 285,7 m² · constr. 1939 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 414 $ · Ajust. âge +32 250 $ | 650 836 $ Poids 81 % |
| 3 | 1670, rue du Dominion, Sherbrooke 2025-10-17 · 299 m · Vendu 480 000 $ (1 982 $/m²) 242,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie +19 917 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 522 795 $ Poids 72 % |
| 4 | 640, rue de Chambly, Sherbrooke 2026-06-30 · 645 m · Vendu 775 000 $ (3 281 $/m²) 236,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +42 819 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 750 091 $ Poids 70 % |
| 5 | 460, rue Arlington, Sherbrooke 2025-07-18 · 410 m · Vendu 870 000 $ (3 484 $/m²) 249,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +45 900 $ · Ajust. superficie +21 950 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 850 851 $ Poids 65 % |
| 6 | 273, rue de London, Sherbrooke 2025-12-05 · 905 m · Vendu 750 000 $ (3 028 $/m²) 247,7 m² · constr. 1925 Ajust. marché +66 555 $ · Ajust. superficie +22 103 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 913 658 $ Poids 58 % |
| 7 | 444, rue Jacob-Nicol, Sherbrooke 2025-03-07 · 424 m · Vendu 719 000 $ (2 681 $/m²) 268,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +96 306 $ · Ajust. superficie −7 908 $ · Ajust. âge −71 900 $ | 735 497 $ Poids 53 % |
| 8 | 1566, rue Longchamp, Sherbrooke 2025-09-26 · 468 m · Vendu 870 000 $ (2 884 $/m²) 301,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +80 616 $ · Ajust. superficie −56 808 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 806 808 $ Poids 51 % |
| 9 | 1659, rue Prospect, Sherbrooke 2025-10-28 · 318 m · Vendu 508 000 $ (2 374 $/m²) 214 m² · constr. 2004 Ajust. marché +47 072 $ · Ajust. superficie +57 328 $ · Ajust. âge −50 800 $ | 561 601 $ Poids 47 % |
| 10 | 572, rue de London, Sherbrooke 2025-07-15 · 792 m · Vendu 900 000 $ (3 082 $/m²) 292 m² · constr. 1907 Ajust. marché +47 483 $ · Ajust. superficie −45 771 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 991 713 $ Poids 45 % |
| 11 | 195, rue Bryant, Sherbrooke 2026-02-25 · 711 m · Vendu 640 000 $ (2 973 $/m²) 215,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +52 509 $ · Ajust. superficie +69 856 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 733 565 $ Poids 45 % |
| 12 | 1605, rue White, Sherbrooke 2025-05-01 · 747 m · Vendu 525 000 $ (2 311 $/m²) 227,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +46 915 $ · Ajust. superficie +40 553 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 615 094 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.