775 Rue BUCK · Sherbrooke
Valeur estimée
454 900 $
Unifamiliale · 4 204 $/m² · 108,2 m² · constr. 1957 · terrain 544,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
544,5 m²
Frontage
19,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
356 100 $
Rôle antérieur 255 600 $ +39.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
943029398100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
136 100 $
Valeur bâtiment
220 000 $
Rôle antérieur
255 600 $
ID provincial
43027943029398100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
428 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
503 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
3 365
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 51 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1720, rue du Vermont, Sherbrooke 2026-07-16 · 580 m · Vendu 501 500 $ (4 767 $/m²) 105,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 151 $ · Ajust. âge −5 015 $ | 503 636 $ Poids 85 % |
| 2 | 640, rue Argyll, Sherbrooke 2026-02-26 · 188 m · Vendu 450 000 $ (3 830 $/m²) 117,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie −17 809 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 482 612 $ Poids 82 % |
| 3 | 1112, rue DesRochers, Sherbrooke 2026-08-06 · 737 m · Vendu 227 500 $ (2 035 $/m²) 111,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 663 $ · Ajust. âge −9 100 $ | 214 737 $ Poids 77 % |
| 4 | 1071, rue Desrochers, Sherbrooke 2026-05-22 · 710 m · Vendu 455 000 $ (4 358 $/m²) 104,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +8 281 $ · Ajust. âge +4 550 $ | 473 568 $ Poids 77 % |
| 5 | 1770, boulevard de Portland, Sherbrooke 2026-05-15 · 863 m · Vendu 605 000 $ (5 345 $/m²) 113,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie −13 361 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 538 768 $ Poids 68 % |
| 6 | 460, rue Crémazie, Sherbrooke 2026-05-15 · 897 m · Vendu 540 000 $ (5 128 $/m²) 105,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +7 436 $ · Ajust. âge −48 600 $ | 505 645 $ Poids 68 % |
| 7 | 571, rue Boisjoli, Sherbrooke 2026-04-02 · 442 m · Vendu 648 000 $ (6 923 $/m²) 93,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +26 308 $ · Ajust. superficie +50 538 $ · Ajust. âge −29 160 $ | 695 686 $ Poids 66 % |
| 8 | 755, rue Buck, Sherbrooke 2025-06-11 · 33 m · Vendu 391 500 $ (3 425 $/m²) 114,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +32 328 $ · Ajust. superficie −10 447 $ · Ajust. âge −7 830 $ | 405 552 $ Poids 65 % |
| 9 | 1265, rue Malouin, Sherbrooke 2025-12-16 · 869 m · Vendu 530 000 $ (4 912 $/m²) 107,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie +737 $ · Ajust. âge −21 200 $ | 556 569 $ Poids 63 % |
| 10 | 320, rue Rioux, Sherbrooke 2026-06-19 · 1.0 km · Vendu 629 000 $ (5 692 $/m²) 110,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +7 931 $ · Ajust. superficie −6 546 $ · Ajust. âge −6 290 $ | 624 095 $ Poids 62 % |
| 11 | 260, rue Calixa-Lavallée, Sherbrooke 2026-07-17 · 976 m · Vendu 123 485 $ (1 217 $/m²) 101,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 076 $ · Ajust. âge −2 470 $ | 125 091 $ Poids 61 % |
| 12 | 1400, rue Simard, Sherbrooke 2026-07-29 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (5 540 $/m²) 108,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −277 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 566 723 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.