199 Rue VIMY · Sherbrooke
Valeur estimée
793 500 $
Unifamiliale · 3 174 $/m² · 250 m² · constr. 1933 · terrain 1 621,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
250 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 621,3 m²
Frontage
26,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
764 700 $
Rôle antérieur 466 200 $ +64.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
943030276900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1933
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
257 200 $
Valeur bâtiment
507 500 $
Rôle antérieur
466 200 $
ID provincial
43027943030276900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
854 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
680 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
467 000 $
$/m² médian
2 973
Cette propriété : +70 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 88 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 273, rue de London, Sherbrooke 2025-12-05 · 583 m · Vendu 750 000 $ (3 028 $/m²) 247,7 m² · constr. 1925 Ajust. marché +66 555 $ · Ajust. superficie +3 482 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 850 037 $ Poids 75 % |
| 2 | 560, rue de Chambly, Sherbrooke 2026-06-23 · 874 m · Vendu 866 000 $ (3 304 $/m²) 262,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 920 $ · Ajust. superficie −19 990 $ · Ajust. âge −86 600 $ | 770 330 $ Poids 68 % |
| 3 | 460, rue Arlington, Sherbrooke 2025-07-18 · 432 m · Vendu 870 000 $ (3 484 $/m²) 249,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +45 900 $ · Ajust. superficie +523 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 829 423 $ Poids 67 % |
| 4 | 1670, rue du Dominion, Sherbrooke 2025-10-17 · 669 m · Vendu 480 000 $ (1 982 $/m²) 242,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie +7 729 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 484 207 $ Poids 67 % |
| 5 | 195, rue Bryant, Sherbrooke 2026-02-25 · 415 m · Vendu 640 000 $ (2 973 $/m²) 215,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +52 509 $ · Ajust. superficie +51 575 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 680 083 $ Poids 64 % |
| 6 | 505, rue de l'Ontario, Sherbrooke 2026-07-02 · 529 m · Vendu 645 000 $ (2 258 $/m²) 285,7 m² · constr. 1939 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 298 $ · Ajust. âge −19 350 $ | 585 352 $ Poids 63 % |
| 7 | 640, rue de Chambly, Sherbrooke 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 775 000 $ (3 281 $/m²) 236,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +22 640 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 729 912 $ Poids 58 % |
| 8 | 1605, rue White, Sherbrooke 2025-05-01 · 317 m · Vendu 525 000 $ (2 311 $/m²) 227,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +46 915 $ · Ajust. superficie +26 342 $ · Ajust. âge −39 375 $ | 558 883 $ Poids 54 % |
| 9 | 1600, rue White, Sherbrooke 2025-06-05 · 329 m · Vendu 610 000 $ (2 794 $/m²) 218,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie +44 290 $ · Ajust. âge −51 850 $ | 652 811 $ Poids 50 % |
| 10 | 444, rue Jacob-Nicol, Sherbrooke 2025-03-07 · 479 m · Vendu 719 000 $ (2 681 $/m²) 268,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +96 306 $ · Ajust. superficie −24 396 $ · Ajust. âge −71 900 $ | 719 010 $ Poids 48 % |
| 11 | 920, rue Stanley, Sherbrooke 2025-06-10 · 697 m · Vendu 100 000 $ (468 $/m²) 213,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie +8 548 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 106 806 $ Poids 39 % |
| 12 | 313, Bryant, Sherbrooke 2025-05-01 · 440 m · Vendu 475 000 $ (2 267 $/m²) 209,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +42 447 $ · Ajust. superficie +45 913 $ · Ajust. âge −45 125 $ | 518 235 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.