393 Rue VIMY · Sherbrooke
Valeur estimée
521 600 $
Unifamiliale · 5 573 $/m² · 93,6 m² · constr. 2006 · terrain 650,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,1 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
441 600 $
Rôle antérieur 301 800 $ +46.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
943033455600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
155 300 $
Valeur bâtiment
286 300 $
Rôle antérieur
301 800 $
ID provincial
43027943033455600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
532 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
501 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
3 101
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 65 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 571, rue Boisjoli, Sherbrooke 2026-04-02 · 516 m · Vendu 648 000 $ (6 923 $/m²) 93,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +26 308 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +64 800 $ | 739 108 $ Poids 85 % |
| 2 | 149, rue de London, Sherbrooke 2026-07-02 · 694 m · Vendu 470 000 $ (4 901 $/m²) 95,9 m² · constr. 1933 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 636 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 511 364 $ Poids 79 % |
| 3 | 260, rue Calixa-Lavallée, Sherbrooke 2026-07-17 · 678 m · Vendu 123 485 $ (1 217 $/m²) 101,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 806 $ · Ajust. âge +12 349 $ | 131 028 $ Poids 72 % |
| 4 | 300, rue Calixa-Lavallée, Sherbrooke 2026-01-16 · 664 m · Vendu 437 500 $ (4 281 $/m²) 102,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +40 491 $ · Ajust. superficie −18 408 $ · Ajust. âge +43 750 $ | 503 334 $ Poids 65 % |
| 5 | 666, rue Guyart, Sherbrooke 2026-03-31 · 961 m · Vendu 426 000 $ (4 546 $/m²) 93,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 534 $ · Ajust. superficie −227 $ · Ajust. âge +42 600 $ | 500 906 $ Poids 63 % |
| 6 | 69, rue Beloeil, Sherbrooke 2026-03-02 · 857 m · Vendu 399 900 $ (3 967 $/m²) 100,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +30 540 $ · Ajust. superficie −14 282 $ · Ajust. âge +39 990 $ | 456 148 $ Poids 62 % |
| 7 | 460, rue Crémazie, Sherbrooke 2026-05-15 · 809 m · Vendu 540 000 $ (5 128 $/m²) 105,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −30 000 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 570 809 $ Poids 57 % |
| 8 | 272, rue Calixa-Lavallée, Sherbrooke 2025-08-01 · 673 m · Vendu 521 000 $ (5 133 $/m²) 101,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +43 022 $ · Ajust. superficie −20 275 $ · Ajust. âge +52 100 $ | 595 847 $ Poids 54 % |
| 9 | 1675, rue Prospect, Sherbrooke 2025-05-26 · 702 m · Vendu 367 500 $ (3 910 $/m²) 94 m² · constr. 1942 Ajust. marché +32 841 $ · Ajust. superficie −782 $ · Ajust. âge +36 750 $ | 436 309 $ Poids 54 % |
| 10 | 211, rue Routhier, Sherbrooke 2026-06-23 · 984 m · Vendu 425 000 $ (4 036 $/m²) 105,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −23 611 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 449 248 $ Poids 50 % |
| 11 | 634, rue Bouchette, Sherbrooke 2026-04-29 · 1.2 km · Vendu 175 374 $ (1 748 $/m²) 100,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +7 120 $ · Ajust. superficie −5 857 $ · Ajust. âge +17 537 $ | 194 174 $ Poids 49 % |
| 12 | 189, rue Chartier, Sherbrooke 2025-10-20 · 617 m · Vendu 445 000 $ (4 128 $/m²) 107,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie −29 309 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 501 426 $ Poids 49 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.