500 Rue NEWTON · Sherbrooke
Valeur estimée
712 500 $
Unifamiliale · 2 954 $/m² · 241,2 m² · constr. 1962 · terrain 1 068,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
241,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 068,6 m²
Frontage
24,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
579 800 $
Rôle antérieur 381 900 $ +51.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
943035073500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 200 $
Valeur bâtiment
380 600 $
Rôle antérieur
381 900 $
ID provincial
43027943035073500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
688 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
758 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
3 281
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 84 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1670, rue du Dominion, Sherbrooke 2025-10-17 · 388 m · Vendu 480 000 $ (1 982 $/m²) 242,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie −991 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 533 087 $ Poids 77 % |
| 2 | 640, rue de Chambly, Sherbrooke 2026-06-30 · 789 m · Vendu 775 000 $ (3 281 $/m²) 236,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +8 203 $ · Ajust. âge −34 875 $ | 758 100 $ Poids 75 % |
| 3 | 560, rue de Chambly, Sherbrooke 2026-06-23 · 629 m · Vendu 866 000 $ (3 304 $/m²) 262,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 920 $ · Ajust. superficie −34 528 $ · Ajust. âge −51 960 $ | 790 432 $ Poids 74 % |
| 4 | 460, rue Arlington, Sherbrooke 2025-07-18 · 229 m · Vendu 870 000 $ (3 484 $/m²) 249,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +45 900 $ · Ajust. superficie −14 808 $ · Ajust. âge −73 950 $ | 827 143 $ Poids 70 % |
| 5 | 273, rue de London, Sherbrooke 2025-12-05 · 716 m · Vendu 750 000 $ (3 028 $/m²) 247,7 m² · constr. 1925 Ajust. marché +66 555 $ · Ajust. superficie −9 841 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 881 714 $ Poids 69 % |
| 6 | 1195-1197, rue Prospect, Sherbrooke 2026-08-03 · 523 m · Vendu 900 000 $ (4 306 $/m²) 209 m² · constr. 1883 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +69 330 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 059 330 $ Poids 66 % |
| 7 | 195, rue Bryant, Sherbrooke 2026-02-25 · 616 m · Vendu 640 000 $ (2 973 $/m²) 215,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +52 509 $ · Ajust. superficie +38 495 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 743 804 $ Poids 66 % |
| 8 | 1659, rue Prospect, Sherbrooke 2025-10-28 · 518 m · Vendu 508 000 $ (2 374 $/m²) 214 m² · constr. 2004 Ajust. marché +47 072 $ · Ajust. superficie +32 284 $ · Ajust. âge −50 800 $ | 536 557 $ Poids 61 % |
| 9 | 505, rue de l'Ontario, Sherbrooke 2026-07-02 · 263 m · Vendu 645 000 $ (2 258 $/m²) 285,7 m² · constr. 1939 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −50 232 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 659 268 $ Poids 56 % |
| 10 | 1605, rue White, Sherbrooke 2025-05-01 · 618 m · Vendu 525 000 $ (2 311 $/m²) 227,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +46 915 $ · Ajust. superficie +16 175 $ · Ajust. âge +36 750 $ | 624 841 $ Poids 51 % |
| 11 | 1600, rue White, Sherbrooke 2025-06-05 · 653 m · Vendu 610 000 $ (2 794 $/m²) 218,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie +31 995 $ · Ajust. âge +36 600 $ | 728 966 $ Poids 49 % |
| 12 | 705, rue de Chambly, Sherbrooke 2026-03-20 · 719 m · Vendu 690 000 $ (3 462 $/m²) 199,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +52 695 $ · Ajust. superficie +72 531 $ · Ajust. âge −20 700 $ | 794 527 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.