505-507 Rue VIMY · Sherbrooke
Valeur estimée
598 700 $
Unifamiliale · 2 715 $/m² · 220,5 m² · constr. 1948 · terrain 1 007 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
220,5 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 007 m²
Frontage
23,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
540 500 $
Rôle antérieur 294 500 $ +83.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
943035514700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 700 $
Valeur bâtiment
347 800 $
Rôle antérieur
294 500 $
ID provincial
43027943035514700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
561 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
668 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
3 288
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 76 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1195-1197, rue Prospect, Sherbrooke 2026-08-03 · 484 m · Vendu 900 000 $ (4 306 $/m²) 209 m² · constr. 1883 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 761 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 014 761 $ Poids 86 % |
| 2 | 195, rue Bryant, Sherbrooke 2026-02-25 · 654 m · Vendu 640 000 $ (2 973 $/m²) 215,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +52 509 $ · Ajust. superficie +7 729 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 668 238 $ Poids 77 % |
| 3 | 1659, rue Prospect, Sherbrooke 2025-10-28 · 539 m · Vendu 508 000 $ (2 374 $/m²) 214 m² · constr. 2004 Ajust. marché +47 072 $ · Ajust. superficie +7 715 $ · Ajust. âge −50 800 $ | 511 987 $ Poids 73 % |
| 4 | 640, rue de Chambly, Sherbrooke 2026-06-30 · 826 m · Vendu 775 000 $ (3 281 $/m²) 236,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie −25 757 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 681 516 $ Poids 68 % |
| 5 | 1670, rue du Dominion, Sherbrooke 2025-10-17 · 430 m · Vendu 480 000 $ (1 982 $/m²) 242,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie −21 503 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 478 975 $ Poids 65 % |
| 6 | 705, rue de Chambly, Sherbrooke 2026-03-20 · 761 m · Vendu 690 000 $ (3 462 $/m²) 199,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +52 695 $ · Ajust. superficie +36 698 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 710 394 $ Poids 63 % |
| 7 | 1191, Boulevard de Portland, Sherbrooke 2025-08-20 · 409 m · Vendu 120 000 $ (602 $/m²) 199,3 m² · constr. 1914 Ajust. marché +9 909 $ · Ajust. superficie +6 382 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 148 291 $ Poids 61 % |
| 8 | 1343, rue du Dominion, Sherbrooke 2025-07-08 · 136 m · Vendu 306 070 $ (1 543 $/m²) 198,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +16 148 $ · Ajust. superficie +17 133 $ · Ajust. âge −1 530 $ | 337 820 $ Poids 61 % |
| 9 | 691, rue Argyll, Sherbrooke 2025-11-25 · 382 m · Vendu 526 500 $ (2 774 $/m²) 189,8 m² · constr. 1880 Ajust. marché +48 728 $ · Ajust. superficie +42 580 $ · Ajust. âge +52 650 $ | 670 459 $ Poids 59 % |
| 10 | 273, rue de London, Sherbrooke 2025-12-05 · 687 m · Vendu 750 000 $ (3 028 $/m²) 247,7 m² · constr. 1925 Ajust. marché +66 555 $ · Ajust. superficie −41 179 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 850 376 $ Poids 55 % |
| 11 | 1600, rue White, Sherbrooke 2025-06-05 · 685 m · Vendu 610 000 $ (2 794 $/m²) 218,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie +3 074 $ · Ajust. âge −6 100 $ | 657 345 $ Poids 55 % |
| 12 | 460, rue Arlington, Sherbrooke 2025-07-18 · 194 m · Vendu 870 000 $ (3 484 $/m²) 249,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +45 900 $ · Ajust. superficie −50 869 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 778 031 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.