595 Rue VIMY · Sherbrooke
Valeur estimée
546 700 $
Unifamiliale · 3 630 $/m² · 150,6 m² · constr. 1949 · terrain 730,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
730,8 m²
Frontage
20,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
446 400 $
Rôle antérieur 283 400 $ +57.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
943037591400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 700 $
Valeur bâtiment
282 700 $
Rôle antérieur
283 400 $
ID provincial
43027943037591400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
525 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
587 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
3 296
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 69 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1581, rue Durham, Sherbrooke 2026-04-07 · 287 m · Vendu 490 000 $ (3 365 $/m²) 145,6 m² · constr. 1944 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +8 413 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 530 557 $ Poids 91 % |
| 2 | 432, rue Jacob-Nicol, Sherbrooke 2026-06-30 · 597 m · Vendu 637 500 $ (4 302 $/m²) 148,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 039 $ · Ajust. superficie +5 162 $ · Ajust. âge −63 750 $ | 586 951 $ Poids 84 % |
| 3 | 820, rue de l'Ontario, Sherbrooke 2026-01-20 · 439 m · Vendu 610 000 $ (4 323 $/m²) 141,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +56 456 $ · Ajust. superficie +20 535 $ · Ajust. âge +0 $ | 686 992 $ Poids 78 % |
| 4 | 800, Boulevard Jacques-Cartier Nord, Sherbrooke 2026-08-12 · 644 m · Vendu 366 500 $ (2 658 $/m²) 137,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 877 $ · Ajust. âge −16 492 $ | 366 884 $ Poids 74 % |
| 5 | 284, rue du Québec, Sherbrooke 2026-02-13 · 742 m · Vendu 540 000 $ (3 550 $/m²) 152,1 m² · constr. 1925 Ajust. marché +44 304 $ · Ajust. superficie −2 663 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 635 642 $ Poids 73 % |
| 6 | 115, rue Vimy, Sherbrooke 2026-05-28 · 811 m · Vendu 610 000 $ (3 908 $/m²) 156,1 m² · constr. 1926 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −10 746 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 667 946 $ Poids 72 % |
| 7 | 1913, rue Prospect, Sherbrooke 2026-05-01 · 817 m · Vendu 475 000 $ (3 383 $/m²) 140,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +17 254 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 450 744 $ Poids 67 % |
| 8 | 175, rue Bryant, Sherbrooke 2026-06-01 · 815 m · Vendu 695 000 $ (5 044 $/m²) 137,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie +32 279 $ · Ajust. âge −20 850 $ | 715 192 $ Poids 65 % |
| 9 | 643, rue Argyll, Sherbrooke 2025-12-17 · 227 m · Vendu 355 000 $ (2 731 $/m²) 130 m² · constr. 1939 Ajust. marché +31 503 $ · Ajust. superficie +28 127 $ · Ajust. âge +17 750 $ | 432 380 $ Poids 64 % |
| 10 | 431, rue Jacob-Nicol, Sherbrooke 2026-07-29 · 587 m · Vendu 479 000 $ (3 679 $/m²) 130,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 525 $ · Ajust. âge −47 900 $ | 468 625 $ Poids 64 % |
| 11 | 242, rue Victoria, Sherbrooke 2026-02-17 · 728 m · Vendu 615 000 $ (3 691 $/m²) 166,6 m² · constr. 1929 Ajust. marché +50 458 $ · Ajust. superficie −29 532 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 697 426 $ Poids 61 % |
| 12 | 452, rue Jacob-Nicol, Sherbrooke 2026-06-26 · 507 m · Vendu 772 500 $ (4 447 $/m²) 173,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 741 $ · Ajust. superficie −51 367 $ · Ajust. âge −77 250 $ | 653 624 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.