375 Rue ARLINGTON · Sherbrooke
Valeur estimée
456 000 $
Unifamiliale · 4 043 $/m² · 112,8 m² · constr. 1954 · terrain 701 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
701 m²
Frontage
19,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
378 800 $
Rôle antérieur 239 300 $ +58.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
943043571900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 600 $
Valeur bâtiment
218 200 $
Rôle antérieur
239 300 $
ID provincial
43027943043571900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
436 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
492 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
469 500 $
$/m² médian
3 032
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 51 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 640, rue Argyll, Sherbrooke 2026-02-26 · 540 m · Vendu 450 000 $ (3 830 $/m²) 117,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie −9 000 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 484 670 $ Poids 80 % |
| 2 | 1770, boulevard de Portland, Sherbrooke 2026-05-15 · 685 m · Vendu 605 000 $ (5 345 $/m²) 113,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie −1 069 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 551 060 $ Poids 79 % |
| 3 | 49, rue Heneker, Sherbrooke 2026-05-27 · 666 m · Vendu 400 000 $ (3 314 $/m²) 120,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −13 090 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 399 954 $ Poids 75 % |
| 4 | 320, rue Rioux, Sherbrooke 2026-06-19 · 930 m · Vendu 629 000 $ (5 692 $/m²) 110,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +7 931 $ · Ajust. superficie +6 546 $ · Ajust. âge −15 725 $ | 627 753 $ Poids 67 % |
| 5 | 260, rue Calixa-Lavallée, Sherbrooke 2026-07-17 · 779 m · Vendu 123 485 $ (1 217 $/m²) 101,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 874 $ · Ajust. âge −4 322 $ | 126 037 $ Poids 65 % |
| 6 | 189, rue Chartier, Sherbrooke 2025-10-20 · 701 m · Vendu 445 000 $ (4 128 $/m²) 107,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie +10 320 $ · Ajust. âge −4 450 $ | 492 105 $ Poids 65 % |
| 7 | 281, rue Chartier, Sherbrooke 2026-06-02 · 651 m · Vendu 600 000 $ (4 724 $/m²) 127 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −33 543 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 556 023 $ Poids 63 % |
| 8 | 460, rue Crémazie, Sherbrooke 2026-05-15 · 924 m · Vendu 540 000 $ (5 128 $/m²) 105,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +19 231 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 512 040 $ Poids 62 % |
| 9 | 300, rue Calixa-Lavallée, Sherbrooke 2026-01-16 · 768 m · Vendu 437 500 $ (4 281 $/m²) 102,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +40 491 $ · Ajust. superficie +22 688 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 487 555 $ Poids 61 % |
| 10 | 149, rue de London, Sherbrooke 2026-07-02 · 584 m · Vendu 470 000 $ (4 901 $/m²) 95,9 m² · constr. 1933 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 413 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 558 413 $ Poids 60 % |
| 11 | 431, rue Jacob-Nicol, Sherbrooke 2026-07-29 · 581 m · Vendu 479 000 $ (3 679 $/m²) 130,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 007 $ · Ajust. âge −47 900 $ | 399 093 $ Poids 59 % |
| 12 | 200, rue Fraser, Sherbrooke 2026-07-10 · 1.1 km · Vendu 399 900 $ (3 583 $/m²) 111,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 150 $ · Ajust. âge −15 996 $ | 386 054 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.