600 Rue VIMY · Sherbrooke
Valeur estimée
479 900 $
Unifamiliale · 3 630 $/m² · 132,2 m² · constr. 1940 · terrain 668,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
668,9 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
419 900 $
Rôle antérieur 256 700 $ +63.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
943047073200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 200 $
Valeur bâtiment
262 700 $
Rôle antérieur
256 700 $
ID provincial
43027943047073200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
481 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
477 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
478 500 $
$/m² médian
3 294
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 57 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 643, rue Argyll, Sherbrooke 2025-12-17 · 266 m · Vendu 355 000 $ (2 731 $/m²) 130 m² · constr. 1939 Ajust. marché +31 503 $ · Ajust. superficie +3 004 $ · Ajust. âge +1 775 $ | 391 282 $ Poids 85 % |
| 2 | 431, rue Jacob-Nicol, Sherbrooke 2026-07-29 · 637 m · Vendu 479 000 $ (3 679 $/m²) 130,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 679 $ · Ajust. âge −47 900 $ | 434 779 $ Poids 83 % |
| 3 | 820, rue de l'Ontario, Sherbrooke 2026-01-20 · 396 m · Vendu 610 000 $ (4 323 $/m²) 141,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +56 456 $ · Ajust. superficie −19 238 $ · Ajust. âge −27 450 $ | 619 768 $ Poids 79 % |
| 4 | 800, Boulevard Jacques-Cartier Nord, Sherbrooke 2026-08-12 · 678 m · Vendu 366 500 $ (2 658 $/m²) 137,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 575 $ · Ajust. âge −32 985 $ | 325 940 $ Poids 79 % |
| 5 | 1581, rue Durham, Sherbrooke 2026-04-07 · 332 m · Vendu 490 000 $ (3 365 $/m²) 145,6 m² · constr. 1944 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie −22 548 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 477 545 $ Poids 78 % |
| 6 | 640, rue Argyll, Sherbrooke 2026-02-26 · 214 m · Vendu 450 000 $ (3 830 $/m²) 117,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie +28 149 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 490 319 $ Poids 75 % |
| 7 | 281, rue Chartier, Sherbrooke 2026-06-02 · 801 m · Vendu 600 000 $ (4 724 $/m²) 127 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +12 283 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 559 849 $ Poids 72 % |
| 8 | 175, rue Bryant, Sherbrooke 2026-06-01 · 857 m · Vendu 695 000 $ (5 044 $/m²) 137,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie −14 122 $ · Ajust. âge −52 125 $ | 637 517 $ Poids 69 % |
| 9 | 1913, rue Prospect, Sherbrooke 2026-05-01 · 860 m · Vendu 475 000 $ (3 383 $/m²) 140,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −13 871 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 419 619 $ Poids 66 % |
| 10 | 432, rue Jacob-Nicol, Sherbrooke 2026-06-30 · 646 m · Vendu 637 500 $ (4 302 $/m²) 148,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 039 $ · Ajust. superficie −34 413 $ · Ajust. âge −63 750 $ | 547 376 $ Poids 65 % |
| 11 | 535, rue de Vimy, Sherbrooke 2025-05-14 · 151 m · Vendu 525 000 $ (3 769 $/m²) 139,3 m² · constr. 1905 Ajust. marché +46 915 $ · Ajust. superficie −13 379 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 611 036 $ Poids 62 % |
| 12 | 1985, Prospect, Sherbrooke 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 478 000 $ (3 520 $/m²) 135,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 027 $ · Ajust. superficie −6 336 $ · Ajust. âge −47 800 $ | 429 892 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.