1301 Boulevard PORTLAND · Sherbrooke
Valeur estimée
874 500 $
Autre · constr. 1928 · terrain 3 459,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 459,3 m²
Frontage
55,6 m
CUBF
6823
Usage
CEGEP (collège d’enseignement général et professionnel)
Valeur au rôle 2026 — composition
2 158 400 $
Rôle antérieur 1 101 400 $ +96.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
943053060500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1928
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
450 200 $
Valeur bâtiment
1 708 200 $
Rôle antérieur
1 101 400 $
ID provincial
43027943053060500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 009 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
623 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
462 500 $
$/m² médian
2 920
Cette propriété : +89 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 91 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 415, rue de Vimy, Sherbrooke 2026-07-08 · 176 m · Vendu 1 080 000 $ (3 206 $/m²) 336,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −108 000 $ | 972 000 $ Poids 68 % |
| 2 | 505, rue de l'Ontario, Sherbrooke 2026-07-02 · 239 m · Vendu 645 000 $ (2 258 $/m²) 285,7 m² · constr. 1939 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −35 475 $ | 609 525 $ Poids 68 % |
| 3 | 264-266, rue Heneker, Sherbrooke 2026-06-15 · 447 m · Vendu 785 000 $ (3 110 $/m²) 252,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 716 399 $ Poids 63 % |
| 4 | 115, rue Vimy, Sherbrooke 2026-05-28 · 438 m · Vendu 610 000 $ (3 908 $/m²) 156,1 m² · constr. 1926 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 100 $ | 623 792 $ Poids 63 % |
| 5 | 631, rue de Vimy, Sherbrooke 2026-07-10 · 486 m · Vendu 762 000 $ (3 036 $/m²) 251 m² · constr. 1941 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −49 530 $ | 712 470 $ Poids 62 % |
| 6 | 37 et 39, rue Metcalfe, Sherbrooke 2026-08-12 · 512 m · Vendu 413 000 $ (2 649 $/m²) 155,9 m² · constr. 1941 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −26 845 $ | 386 155 $ Poids 62 % |
| 7 | 242, rue Victoria, Sherbrooke 2026-02-17 · 328 m · Vendu 615 000 $ (3 691 $/m²) 166,6 m² · constr. 1929 Ajust. marché +50 458 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −3 075 $ | 662 383 $ Poids 62 % |
| 8 | 551, rue de Vimy, Sherbrooke 2026-02-20 · 352 m · Vendu 525 000 $ (2 403 $/m²) 218,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +43 074 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −44 625 $ | 523 449 $ Poids 62 % |
| 9 | 983, rue Stanley, Sherbrooke 2026-06-25 · 517 m · Vendu 96 000 $ (353 $/m²) 272,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +1 211 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 87 611 $ Poids 61 % |
| 10 | 1415, rue de Béthune, Sherbrooke 2026-03-20 · 439 m · Vendu 791 875 $ (4 688 $/m²) 168,9 m² · constr. 1929 Ajust. marché +60 475 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −3 959 $ | 848 391 $ Poids 61 % |
| 11 | 149, rue de London, Sherbrooke 2026-07-02 · 544 m · Vendu 470 000 $ (4 901 $/m²) 95,9 m² · constr. 1933 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −11 750 $ | 458 250 $ Poids 61 % |
| 12 | 284, rue du Québec, Sherbrooke 2026-02-13 · 386 m · Vendu 540 000 $ (3 550 $/m²) 152,1 m² · constr. 1925 Ajust. marché +44 304 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 592 404 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.