420-422 Rue ARLINGTON · Sherbrooke
Valeur estimée
848 500 $
Unifamiliale · 3 691 $/m² · 229,9 m² · constr. 2013 · terrain 904,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
229,9 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
904,2 m²
Frontage
29,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
840 600 $
Rôle antérieur 505 200 $ +66.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
943053129100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 900 $
Valeur bâtiment
658 700 $
Rôle antérieur
505 200 $
ID provincial
43027943053129100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
886 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
778 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
472 000 $
$/m² médian
3 032
Cette propriété : +80 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 90 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 273, rue de London, Sherbrooke 2025-12-05 · 466 m · Vendu 750 000 $ (3 028 $/m²) 247,7 m² · constr. 1925 Ajust. marché +66 555 $ · Ajust. superficie −26 948 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 864 607 $ Poids 72 % |
| 2 | 195, rue Bryant, Sherbrooke 2026-02-25 · 684 m · Vendu 640 000 $ (2 973 $/m²) 215,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +52 509 $ · Ajust. superficie +21 700 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 778 209 $ Poids 71 % |
| 3 | 1670, rue du Dominion, Sherbrooke 2025-10-17 · 624 m · Vendu 480 000 $ (1 982 $/m²) 242,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie −12 188 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 560 290 $ Poids 66 % |
| 4 | 460, rue Arlington, Sherbrooke 2025-07-18 · 64 m · Vendu 870 000 $ (3 484 $/m²) 249,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +45 900 $ · Ajust. superficie −34 493 $ · Ajust. âge +87 000 $ | 968 407 $ Poids 65 % |
| 5 | 640, rue de Chambly, Sherbrooke 2026-06-30 · 1.0 km · Vendu 775 000 $ (3 281 $/m²) 236,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie −10 336 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 851 937 $ Poids 61 % |
| 6 | 1191, Boulevard de Portland, Sherbrooke 2025-08-20 · 185 m · Vendu 120 000 $ (602 $/m²) 199,3 m² · constr. 1914 Ajust. marché +9 909 $ · Ajust. superficie +9 212 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 151 121 $ Poids 57 % |
| 7 | 1600, rue White, Sherbrooke 2025-06-05 · 662 m · Vendu 610 000 $ (2 794 $/m²) 218,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie +16 207 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 737 578 $ Poids 54 % |
| 8 | 1605, rue White, Sherbrooke 2025-05-01 · 635 m · Vendu 525 000 $ (2 311 $/m²) 227,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +46 915 $ · Ajust. superficie +3 119 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 627 535 $ Poids 53 % |
| 9 | 920, rue Stanley, Sherbrooke 2025-06-10 · 629 m · Vendu 100 000 $ (468 $/m²) 213,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie +3 841 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 122 098 $ Poids 53 % |
| 10 | 560, rue de Chambly, Sherbrooke 2026-06-23 · 865 m · Vendu 866 000 $ (3 304 $/m²) 262,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 920 $ · Ajust. superficie −53 196 $ · Ajust. âge +86 600 $ | 910 324 $ Poids 52 % |
| 11 | 1343, rue du Dominion, Sherbrooke 2025-07-08 · 251 m · Vendu 306 070 $ (1 543 $/m²) 198,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +16 148 $ · Ajust. superficie +24 387 $ · Ajust. âge +30 607 $ | 377 212 $ Poids 52 % |
| 12 | 705, rue de Chambly, Sherbrooke 2026-03-20 · 947 m · Vendu 690 000 $ (3 462 $/m²) 199,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +52 695 $ · Ajust. superficie +52 970 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 864 666 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.