441 Rue ONTARIO · Sherbrooke
Valeur estimée
741 300 $
Unifamiliale · 3 234 $/m² · 229,2 m² · constr. 1939 · terrain 1 533,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
229,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 533,7 m²
Frontage
34,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
743 200 $
Rôle antérieur 441 100 $ +68.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
943054652600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1939
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
248 000 $
Valeur bâtiment
495 200 $
Rôle antérieur
441 100 $
ID provincial
43027943054652600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
789 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
652 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
3 028
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 86 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 273, rue de London, Sherbrooke 2025-12-05 · 443 m · Vendu 750 000 $ (3 028 $/m²) 247,7 m² · constr. 1925 Ajust. marché +66 555 $ · Ajust. superficie −28 008 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 841 047 $ Poids 72 % |
| 2 | 195, rue Bryant, Sherbrooke 2026-02-25 · 746 m · Vendu 640 000 $ (2 973 $/m²) 215,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +52 509 $ · Ajust. superficie +20 660 $ · Ajust. âge −60 800 $ | 652 368 $ Poids 69 % |
| 3 | 1670, rue du Dominion, Sherbrooke 2025-10-17 · 664 m · Vendu 480 000 $ (1 982 $/m²) 242,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie −12 882 $ · Ajust. âge −45 600 $ | 465 996 $ Poids 65 % |
| 4 | 460, rue Arlington, Sherbrooke 2025-07-18 · 53 m · Vendu 870 000 $ (3 484 $/m²) 249,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +45 900 $ · Ajust. superficie −35 713 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 793 188 $ Poids 64 % |
| 5 | 640, rue de Chambly, Sherbrooke 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 775 000 $ (3 281 $/m²) 236,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie −11 484 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 695 789 $ Poids 59 % |
| 6 | 1191, Boulevard de Portland, Sherbrooke 2025-08-20 · 173 m · Vendu 120 000 $ (602 $/m²) 199,3 m² · constr. 1914 Ajust. marché +9 909 $ · Ajust. superficie +9 002 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 150 911 $ Poids 58 % |
| 7 | 920, rue Stanley, Sherbrooke 2025-06-10 · 608 m · Vendu 100 000 $ (468 $/m²) 213,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie +3 677 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 103 934 $ Poids 54 % |
| 8 | 1343, rue du Dominion, Sherbrooke 2025-07-08 · 239 m · Vendu 306 070 $ (1 543 $/m²) 198,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +16 148 $ · Ajust. superficie +23 847 $ · Ajust. âge −15 303 $ | 330 761 $ Poids 52 % |
| 9 | 1600, rue White, Sherbrooke 2025-06-05 · 723 m · Vendu 610 000 $ (2 794 $/m²) 218,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie +15 229 $ · Ajust. âge −33 550 $ | 642 050 $ Poids 52 % |
| 10 | 1605, rue White, Sherbrooke 2025-05-01 · 697 m · Vendu 525 000 $ (2 311 $/m²) 227,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +46 915 $ · Ajust. superficie +2 311 $ · Ajust. âge −23 625 $ | 550 601 $ Poids 52 % |
| 11 | 560, rue de Chambly, Sherbrooke 2026-06-23 · 905 m · Vendu 866 000 $ (3 304 $/m²) 262,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 920 $ · Ajust. superficie −54 352 $ · Ajust. âge −86 600 $ | 735 968 $ Poids 49 % |
| 12 | 705, rue de Chambly, Sherbrooke 2026-03-20 · 991 m · Vendu 690 000 $ (3 462 $/m²) 199,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +52 695 $ · Ajust. superficie +51 759 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 725 454 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.