615 Rue ONTARIO · Sherbrooke
Valeur estimée
686 600 $
Unifamiliale · 2 968 $/m² · 231,3 m² · constr. 1929 · terrain 808,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
231,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
808,7 m²
Frontage
20,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
582 700 $
Rôle antérieur 346 700 $ +68.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
943057763900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1929
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 900 $
Valeur bâtiment
410 800 $
Rôle antérieur
346 700 $
ID provincial
43027943057763900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
687 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
685 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
3 147
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 83 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1195-1197, rue Prospect, Sherbrooke 2026-08-03 · 197 m · Vendu 900 000 $ (4 306 $/m²) 209 m² · constr. 1883 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 014 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 038 014 $ Poids 85 % |
| 2 | 1670, rue du Dominion, Sherbrooke 2025-10-17 · 665 m · Vendu 480 000 $ (1 982 $/m²) 242,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie −10 801 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 465 677 $ Poids 66 % |
| 3 | 273, rue de London, Sherbrooke 2025-12-05 · 682 m · Vendu 750 000 $ (3 028 $/m²) 247,7 m² · constr. 1925 Ajust. marché +66 555 $ · Ajust. superficie −24 828 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 806 726 $ Poids 65 % |
| 4 | 1659, rue Prospect, Sherbrooke 2025-10-28 · 636 m · Vendu 508 000 $ (2 374 $/m²) 214 m² · constr. 2004 Ajust. marché +47 072 $ · Ajust. superficie +20 534 $ · Ajust. âge −50 800 $ | 524 806 $ Poids 64 % |
| 5 | 460, rue Arlington, Sherbrooke 2025-07-18 · 290 m · Vendu 870 000 $ (3 484 $/m²) 249,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +45 900 $ · Ajust. superficie −32 054 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 796 846 $ Poids 64 % |
| 6 | 640, rue de Chambly, Sherbrooke 2026-06-30 · 1.0 km · Vendu 775 000 $ (3 281 $/m²) 236,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie −8 039 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 699 234 $ Poids 62 % |
| 7 | 195, rue Bryant, Sherbrooke 2026-02-25 · 947 m · Vendu 640 000 $ (2 973 $/m²) 215,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +52 509 $ · Ajust. superficie +23 781 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 652 290 $ Poids 58 % |
| 8 | 560, rue de Chambly, Sherbrooke 2026-06-23 · 885 m · Vendu 866 000 $ (3 304 $/m²) 262,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 920 $ · Ajust. superficie −50 883 $ · Ajust. âge −86 600 $ | 739 437 $ Poids 53 % |
| 9 | 1343, rue du Dominion, Sherbrooke 2025-07-08 · 159 m · Vendu 306 070 $ (1 543 $/m²) 198,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +16 148 $ · Ajust. superficie +25 467 $ · Ajust. âge −30 607 $ | 317 078 $ Poids 51 % |
| 10 | 1191, Boulevard de Portland, Sherbrooke 2025-08-20 · 467 m · Vendu 120 000 $ (602 $/m²) 199,3 m² · constr. 1914 Ajust. marché +9 909 $ · Ajust. superficie +9 634 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 148 543 $ Poids 51 % |
| 11 | 691, rue Argyll, Sherbrooke 2025-11-25 · 438 m · Vendu 526 500 $ (2 774 $/m²) 189,8 m² · constr. 1880 Ajust. marché +48 728 $ · Ajust. superficie +57 560 $ · Ajust. âge +52 650 $ | 685 438 $ Poids 47 % |
| 12 | 920, rue Stanley, Sherbrooke 2025-06-10 · 843 m · Vendu 100 000 $ (468 $/m²) 213,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie +4 169 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 102 426 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.