1330 Rue PROSPECT · Sherbrooke
Valeur estimée
596 800 $
Unifamiliale · 3 682 $/m² · 162,1 m² · constr. 1951 · terrain 735,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
735,8 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
494 500 $
Rôle antérieur 281 800 $ +75.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
943058105900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
164 300 $
Valeur bâtiment
330 200 $
Rôle antérieur
281 800 $
ID provincial
43027943058105900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
561 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
662 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
3 240
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 76 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1581, rue Durham, Sherbrooke 2026-04-07 · 440 m · Vendu 490 000 $ (3 365 $/m²) 145,6 m² · constr. 1944 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +27 764 $ · Ajust. âge +17 150 $ | 554 808 $ Poids 75 % |
| 2 | 775, rue Argyll, Sherbrooke 2025-11-03 · 376 m · Vendu 490 000 $ (2 831 $/m²) 173,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie −15 569 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 514 881 $ Poids 74 % |
| 3 | 452, rue Jacob-Nicol, Sherbrooke 2026-06-26 · 714 m · Vendu 772 500 $ (4 447 $/m²) 173,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 741 $ · Ajust. superficie −25 794 $ · Ajust. âge −77 250 $ | 679 197 $ Poids 73 % |
| 4 | 1530, rue Garant, Sherbrooke 2026-02-23 · 418 m · Vendu 920 000 $ (5 122 $/m²) 179,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +75 481 $ · Ajust. superficie −44 822 $ · Ajust. âge −36 800 $ | 913 860 $ Poids 72 % |
| 5 | 242, rue Victoria, Sherbrooke 2026-02-17 · 795 m · Vendu 615 000 $ (3 691 $/m²) 166,6 m² · constr. 1929 Ajust. marché +50 458 $ · Ajust. superficie −8 306 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 718 652 $ Poids 69 % |
| 6 | 820, rue de l'Ontario, Sherbrooke 2026-01-20 · 234 m · Vendu 610 000 $ (4 323 $/m²) 141,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +56 456 $ · Ajust. superficie +45 393 $ · Ajust. âge +6 100 $ | 717 950 $ Poids 68 % |
| 7 | 284, rue du Québec, Sherbrooke 2026-02-13 · 776 m · Vendu 540 000 $ (3 550 $/m²) 152,1 m² · constr. 1925 Ajust. marché +44 304 $ · Ajust. superficie +17 751 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 656 056 $ Poids 67 % |
| 8 | 432, rue Jacob-Nicol, Sherbrooke 2026-06-30 · 805 m · Vendu 637 500 $ (4 302 $/m²) 148,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 039 $ · Ajust. superficie +29 896 $ · Ajust. âge −63 750 $ | 611 685 $ Poids 66 % |
| 9 | 1420, rue Fernando-Desjardins, Sherbrooke 2025-12-15 · 645 m · Vendu 467 500 $ (2 652 $/m²) 176,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +41 486 $ · Ajust. superficie −18 827 $ · Ajust. âge −4 675 $ | 485 484 $ Poids 65 % |
| 10 | 115, rue Vimy, Sherbrooke 2026-05-28 · 971 m · Vendu 610 000 $ (3 908 $/m²) 156,1 m² · constr. 1926 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +11 723 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 690 415 $ Poids 63 % |
| 11 | 1475, rue Desgagné, Sherbrooke 2025-06-09 · 500 m · Vendu 615 000 $ (3 755 $/m²) 163,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie −3 191 $ · Ajust. âge +0 $ | 662 593 $ Poids 61 % |
| 12 | 1415, rue de Béthune, Sherbrooke 2026-03-20 · 963 m · Vendu 791 875 $ (4 688 $/m²) 168,9 m² · constr. 1929 Ajust. marché +60 475 $ · Ajust. superficie −15 941 $ · Ajust. âge +79 188 $ | 915 597 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.