651 Rue ONTARIO · Sherbrooke
Valeur estimée
591 100 $
Unifamiliale · 3 313 $/m² · 178,4 m² · constr. 1960 · terrain 402,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
402,2 m²
Frontage
16,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
452 300 $
Rôle antérieur 261 200 $ +73.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
943058861000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 600 $
Valeur bâtiment
351 700 $
Rôle antérieur
261 200 $
ID provincial
43027943058861000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
526 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
712 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
3 093
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 75 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1530, rue Garant, Sherbrooke 2026-02-23 · 509 m · Vendu 920 000 $ (5 122 $/m²) 179,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +75 481 $ · Ajust. superficie −3 073 $ · Ajust. âge +4 600 $ | 997 008 $ Poids 83 % |
| 2 | 452, rue Jacob-Nicol, Sherbrooke 2026-06-26 · 749 m · Vendu 772 500 $ (4 447 $/m²) 173,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 741 $ · Ajust. superficie +10 451 $ · Ajust. âge −77 250 $ | 715 442 $ Poids 77 % |
| 3 | 775, rue Argyll, Sherbrooke 2025-11-03 · 465 m · Vendu 490 000 $ (2 831 $/m²) 173,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie +7 501 $ · Ajust. âge +17 150 $ | 560 002 $ Poids 76 % |
| 4 | 688, rue de Vimy, Sherbrooke 2025-08-29 · 182 m · Vendu 629 000 $ (3 417 $/m²) 184,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +51 940 $ · Ajust. superficie −9 737 $ · Ajust. âge +40 885 $ | 712 088 $ Poids 76 % |
| 5 | 691, rue Argyll, Sherbrooke 2025-11-25 · 431 m · Vendu 526 500 $ (2 774 $/m²) 189,8 m² · constr. 1880 Ajust. marché +48 728 $ · Ajust. superficie −15 812 $ · Ajust. âge +52 650 $ | 612 067 $ Poids 75 % |
| 6 | 242, rue Victoria, Sherbrooke 2026-02-17 · 726 m · Vendu 615 000 $ (3 691 $/m²) 166,6 m² · constr. 1929 Ajust. marché +50 458 $ · Ajust. superficie +21 780 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 748 737 $ Poids 69 % |
| 7 | 925, Boulevard Jacques-Cartier Nord, Sherbrooke 2026-05-29 · 955 m · Vendu 500 000 $ (2 811 $/m²) 177,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +703 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 457 007 $ Poids 66 % |
| 8 | 937, boulevard Jacques-Cartier Nord, Sherbrooke 2026-04-07 · 971 m · Vendu 410 000 $ (2 335 $/m²) 175,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +3 269 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 388 914 $ Poids 63 % |
| 9 | 1195-1197, rue Prospect, Sherbrooke 2026-08-03 · 132 m · Vendu 900 000 $ (4 306 $/m²) 209 m² · constr. 1883 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −65 885 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 924 115 $ Poids 62 % |
| 10 | 1415, rue de Béthune, Sherbrooke 2026-03-20 · 935 m · Vendu 791 875 $ (4 688 $/m²) 168,9 m² · constr. 1929 Ajust. marché +60 475 $ · Ajust. superficie +22 270 $ · Ajust. âge +79 188 $ | 953 808 $ Poids 62 % |
| 11 | 1328, rue Bradley, Sherbrooke 2025-04-08 · 171 m · Vendu 485 000 $ (2 850 $/m²) 170,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +64 509 $ · Ajust. superficie +11 683 $ · Ajust. âge +19 400 $ | 580 592 $ Poids 59 % |
| 12 | 1343, rue du Dominion, Sherbrooke 2025-07-08 · 218 m · Vendu 306 070 $ (1 543 $/m²) 198,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +16 148 $ · Ajust. superficie −15 358 $ · Ajust. âge +16 834 $ | 323 694 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.