200 Rue ONTARIO · Sherbrooke
Valeur estimée
820 300 $
Unifamiliale · 2 850 $/m² · 287,8 m² · constr. 1918 · terrain 1 330,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
287,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 330,1 m²
Frontage
21,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
719 300 $
Rôle antérieur 517 700 $ +38.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
943060255400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1918
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
270 200 $
Valeur bâtiment
449 100 $
Rôle antérieur
517 700 $
ID provincial
43027943060255400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
847 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
769 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
431 250 $
$/m² médian
2 725
Cette propriété : +90 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 89 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 505, rue de l'Ontario, Sherbrooke 2026-07-02 · 487 m · Vendu 645 000 $ (2 258 $/m²) 285,7 m² · constr. 1939 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 370 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 582 870 $ Poids 89 % |
| 2 | 273, rue de London, Sherbrooke 2025-12-05 · 294 m · Vendu 750 000 $ (3 028 $/m²) 247,7 m² · constr. 1925 Ajust. marché +66 555 $ · Ajust. superficie +60 709 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 851 013 $ Poids 62 % |
| 3 | 415, rue de Vimy, Sherbrooke 2026-07-08 · 437 m · Vendu 1 080 000 $ (3 206 $/m²) 336,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −78 700 $ · Ajust. âge −108 000 $ | 893 300 $ Poids 57 % |
| 4 | 460, rue Arlington, Sherbrooke 2025-07-18 · 413 m · Vendu 870 000 $ (3 484 $/m²) 249,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +45 900 $ · Ajust. superficie +66 374 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 895 274 $ Poids 51 % |
| 5 | 409, rue de Montréal, Sherbrooke 2025-11-04 · 742 m · Vendu 542 000 $ (1 670 $/m²) 324,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +50 163 $ · Ajust. superficie −30 649 $ · Ajust. âge +48 780 $ | 610 294 $ Poids 51 % |
| 6 | 560, rue Victoria, Sherbrooke 2025-09-16 · 592 m · Vendu 1 060 000 $ (3 240 $/m²) 327,2 m² · constr. 1906 Ajust. marché +98 222 $ · Ajust. superficie −63 820 $ · Ajust. âge +63 600 $ | 1 158 002 $ Poids 50 % |
| 7 | 251, rue Argyll, Sherbrooke 2025-01-16 · 506 m · Vendu 540 000 $ (1 772 $/m²) 304,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +103 578 $ · Ajust. superficie −15 059 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 574 519 $ Poids 44 % |
| 8 | 444, rue Jacob-Nicol, Sherbrooke 2025-03-07 · 741 m · Vendu 719 000 $ (2 681 $/m²) 268,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +96 306 $ · Ajust. superficie +26 272 $ · Ajust. âge −71 900 $ | 769 678 $ Poids 42 % |
| 9 | 1670, rue du Dominion, Sherbrooke 2025-10-17 · 889 m · Vendu 480 000 $ (1 982 $/m²) 242,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie +45 186 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 521 664 $ Poids 39 % |
| 10 | 250, rue du Sénateur-Howard, Sherbrooke 2024-07-05 · 368 m · Vendu 245 545 $ (795 $/m²) 308,9 m² · constr. 1924 Ajust. marché +40 412 $ · Ajust. superficie −8 386 $ · Ajust. âge −7 366 $ | 270 204 $ Poids 27 % |
| 11 | 244, Rue Heneker, Sherbrooke 2024-04-16 · 549 m · Vendu 815 000 $ (2 940 $/m²) 277,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +193 039 $ · Ajust. superficie +15 583 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 942 121 $ Poids 21 % |
| 12 | 1424, rue de Béthune, Sherbrooke 2024-08-01 · 386 m · Vendu 300 000 $ (1 270 $/m²) 236,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +59 638 $ · Ajust. superficie +32 769 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 362 407 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.