1180 Rue WALTON · Sherbrooke
Valeur estimée
742 100 $
Unifamiliale · 2 510 $/m² · 295,6 m² · constr. 1972 · terrain 1 226,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
295,6 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 226,3 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
596 600 $
Rôle antérieur 370 100 $ +61.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
943060390300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
255 700 $
Valeur bâtiment
340 900 $
Rôle antérieur
370 100 $
ID provincial
43027943060390300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
711 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
798 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
427 000 $
$/m² médian
2 709
Cette propriété : +74 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 86 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 505, rue de l'Ontario, Sherbrooke 2026-07-02 · 540 m · Vendu 645 000 $ (2 258 $/m²) 285,7 m² · constr. 1939 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 175 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 720 675 $ Poids 86 % |
| 2 | 415, rue de Vimy, Sherbrooke 2026-07-08 · 486 m · Vendu 1 080 000 $ (3 206 $/m²) 336,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −66 198 $ · Ajust. âge +108 000 $ | 1 121 802 $ Poids 66 % |
| 3 | 409, rue de Montréal, Sherbrooke 2025-11-04 · 759 m · Vendu 542 000 $ (1 670 $/m²) 324,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +50 163 $ · Ajust. superficie −24 135 $ · Ajust. âge +54 200 $ | 622 228 $ Poids 56 % |
| 4 | 560, rue Victoria, Sherbrooke 2025-09-16 · 639 m · Vendu 1 060 000 $ (3 240 $/m²) 327,2 m² · constr. 1906 Ajust. marché +98 222 $ · Ajust. superficie −51 186 $ · Ajust. âge +106 000 $ | 1 213 036 $ Poids 55 % |
| 5 | 273, rue de London, Sherbrooke 2025-12-05 · 301 m · Vendu 750 000 $ (3 028 $/m²) 247,7 m² · constr. 1925 Ajust. marché +66 555 $ · Ajust. superficie +72 517 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 964 072 $ Poids 55 % |
| 6 | 460, rue Arlington, Sherbrooke 2025-07-18 · 467 m · Vendu 870 000 $ (3 484 $/m²) 249,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +45 900 $ · Ajust. superficie +79 962 $ · Ajust. âge −30 450 $ | 965 412 $ Poids 45 % |
| 7 | 251, rue Argyll, Sherbrooke 2025-01-16 · 530 m · Vendu 540 000 $ (1 772 $/m²) 304,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +103 578 $ · Ajust. superficie −8 150 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 678 628 $ Poids 45 % |
| 8 | 444, rue Jacob-Nicol, Sherbrooke 2025-03-07 · 777 m · Vendu 719 000 $ (2 681 $/m²) 268,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +96 306 $ · Ajust. superficie +36 727 $ · Ajust. âge −53 925 $ | 798 108 $ Poids 38 % |
| 9 | 1670, rue du Dominion, Sherbrooke 2025-10-17 · 933 m · Vendu 480 000 $ (1 982 $/m²) 242,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie +52 915 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 610 993 $ Poids 33 % |
| 10 | 250, rue du Sénateur-Howard, Sherbrooke 2024-07-05 · 394 m · Vendu 245 545 $ (795 $/m²) 308,9 m² · constr. 1924 Ajust. marché +40 412 $ · Ajust. superficie −5 286 $ · Ajust. âge +24 555 $ | 305 225 $ Poids 28 % |
| 11 | 244, Rue Heneker, Sherbrooke 2024-04-16 · 572 m · Vendu 815 000 $ (2 940 $/m²) 277,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +193 039 $ · Ajust. superficie +27 049 $ · Ajust. âge +81 500 $ | 1 116 588 $ Poids 20 % |
| 12 | 106, rue Du Sénateur-Howard, Sherbrooke 2024-06-28 · 438 m · Vendu 211 801 $ (883 $/m²) 240 m² · constr. 2016 Ajust. marché +39 344 $ · Ajust. superficie +24 534 $ · Ajust. âge −21 180 $ | 254 499 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.