1174 Rue WALTON · Sherbrooke
Valeur estimée
557 400 $
Unifamiliale · 3 063 $/m² · 182 m² · constr. 1937 · terrain 809,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
809,4 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
393 200 $
Rôle antérieur 283 800 $ +38.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
943060650200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1937
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
197 300 $
Valeur bâtiment
195 900 $
Rôle antérieur
283 800 $
ID provincial
43027943060650200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
479 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
701 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
2 709
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 70 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 242, rue Victoria, Sherbrooke 2026-02-17 · 139 m · Vendu 615 000 $ (3 691 $/m²) 166,6 m² · constr. 1929 Ajust. marché +50 458 $ · Ajust. superficie +28 424 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 718 482 $ Poids 82 % |
| 2 | 1415, rue de Béthune, Sherbrooke 2026-03-20 · 374 m · Vendu 791 875 $ (4 688 $/m²) 168,9 m² · constr. 1929 Ajust. marché +60 475 $ · Ajust. superficie +30 709 $ · Ajust. âge +31 675 $ | 914 735 $ Poids 82 % |
| 3 | 452, rue Jacob-Nicol, Sherbrooke 2026-06-26 · 829 m · Vendu 772 500 $ (4 447 $/m²) 173,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 741 $ · Ajust. superficie +18 456 $ · Ajust. âge −77 250 $ | 723 447 $ Poids 71 % |
| 4 | 115, rue Vimy, Sherbrooke 2026-05-28 · 342 m · Vendu 610 000 $ (3 908 $/m²) 156,1 m² · constr. 1926 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +50 605 $ · Ajust. âge +33 550 $ | 701 847 $ Poids 68 % |
| 5 | 1191, Boulevard de Portland, Sherbrooke 2025-08-20 · 277 m · Vendu 120 000 $ (602 $/m²) 199,3 m² · constr. 1914 Ajust. marché +9 909 $ · Ajust. superficie −5 208 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 136 701 $ Poids 64 % |
| 6 | 284, rue du Québec, Sherbrooke 2026-02-13 · 258 m · Vendu 540 000 $ (3 550 $/m²) 152,1 m² · constr. 1925 Ajust. marché +44 304 $ · Ajust. superficie +53 077 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 669 781 $ Poids 59 % |
| 7 | 233, rue de Vimy, Sherbrooke 2025-03-10 · 366 m · Vendu 705 000 $ (3 817 $/m²) 184,7 m² · constr. 1928 Ajust. marché +94 430 $ · Ajust. superficie −5 153 $ · Ajust. âge +31 725 $ | 826 003 $ Poids 55 % |
| 8 | 1444, Boulevard de Portland, Sherbrooke 2025-03-03 · 459 m · Vendu 480 000 $ (2 528 $/m²) 189,9 m² · constr. 1915 Ajust. marché +64 293 $ · Ajust. superficie −9 984 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 582 309 $ Poids 51 % |
| 9 | 51, rue de Vimy, Sherbrooke 2025-09-26 · 375 m · Vendu 594 000 $ (3 890 $/m²) 152,7 m² · constr. 1926 Ajust. marché +55 041 $ · Ajust. superficie +56 988 $ · Ajust. âge +32 670 $ | 738 700 $ Poids 50 % |
| 10 | 288, rue Island, Sherbrooke 2025-04-28 · 621 m · Vendu 465 000 $ (2 743 $/m²) 169,5 m² · constr. 1924 Ajust. marché +61 849 $ · Ajust. superficie +17 146 $ · Ajust. âge +30 225 $ | 574 220 $ Poids 50 % |
| 11 | 565, Rue de Montréal, Sherbrooke 2025-02-03 · 567 m · Vendu 480 000 $ (2 619 $/m²) 183,3 m² · constr. 1885 Ajust. marché +89 770 $ · Ajust. superficie −1 702 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 616 068 $ Poids 47 % |
| 12 | 123, rue de l'Ontario, Sherbrooke 2024-12-18 · 150 m · Vendu 400 000 $ (2 092 $/m²) 191,2 m² · constr. 1918 Ajust. marché +76 724 $ · Ajust. superficie −9 623 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 505 101 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.