1162 Rue WALTON · Sherbrooke
Valeur estimée
725 100 $
Unifamiliale · 2 236 $/m² · 324,3 m² · constr. 1938 · terrain 809,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
324,3 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
809,4 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
621 000 $
Rôle antérieur 400 500 $ +55.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
943060850100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1938
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
197 300 $
Valeur bâtiment
423 700 $
Rôle antérieur
400 500 $
ID provincial
43027943060850100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
651 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
861 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
2 725
Cette propriété : +69 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 85 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 415, rue de Vimy, Sherbrooke 2026-07-08 · 515 m · Vendu 1 080 000 $ (3 206 $/m²) 336,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 196 $ · Ajust. âge −59 400 $ | 1 000 404 $ Poids 86 % |
| 2 | 505, rue de l'Ontario, Sherbrooke 2026-07-02 · 549 m · Vendu 645 000 $ (2 258 $/m²) 285,7 m² · constr. 1939 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 572 $ · Ajust. âge −3 225 $ | 685 347 $ Poids 69 % |
| 3 | 409, rue de Montréal, Sherbrooke 2025-11-04 · 723 m · Vendu 542 000 $ (1 670 $/m²) 324,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +50 163 $ · Ajust. superficie −167 $ · Ajust. âge +54 200 $ | 646 196 $ Poids 67 % |
| 4 | 560, rue Victoria, Sherbrooke 2025-09-16 · 632 m · Vendu 1 060 000 $ (3 240 $/m²) 327,2 m² · constr. 1906 Ajust. marché +98 222 $ · Ajust. superficie −4 697 $ · Ajust. âge +106 000 $ | 1 259 525 $ Poids 66 % |
| 5 | 460, rue de l'Ontario, Sherbrooke 2025-09-30 · 434 m · Vendu 1 300 000 $ (3 480 $/m²) 373,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +120 461 $ · Ajust. superficie −85 774 $ · Ajust. âge −84 500 $ | 1 250 187 $ Poids 51 % |
| 6 | 251, rue Argyll, Sherbrooke 2025-01-16 · 574 m · Vendu 540 000 $ (1 772 $/m²) 304,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +103 578 $ · Ajust. superficie +17 274 $ · Ajust. âge −48 600 $ | 612 251 $ Poids 42 % |
| 7 | 125, rue Brooks, Sherbrooke 2025-12-19 · 1.2 km · Vendu 770 000 $ (2 136 $/m²) 360,5 m² · constr. 1922 Ajust. marché +68 330 $ · Ajust. superficie −38 660 $ · Ajust. âge +61 600 $ | 861 270 $ Poids 37 % |
| 8 | 465, rue Newton, Sherbrooke 2025-05-02 · 648 m · Vendu 1 180 000 $ (3 111 $/m²) 379,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +105 448 $ · Ajust. superficie −85 552 $ · Ajust. âge −76 700 $ | 1 123 196 $ Poids 34 % |
| 9 | 250, rue du Sénateur-Howard, Sherbrooke 2024-07-05 · 438 m · Vendu 245 545 $ (795 $/m²) 308,9 m² · constr. 1924 Ajust. marché +40 412 $ · Ajust. superficie +6 121 $ · Ajust. âge +17 188 $ | 309 266 $ Poids 28 % |
| 10 | 444, rue Jacob-Nicol, Sherbrooke 2025-03-07 · 818 m · Vendu 719 000 $ (2 681 $/m²) 268,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +96 306 $ · Ajust. superficie +75 197 $ · Ajust. âge −71 900 $ | 818 603 $ Poids 26 % |
| 11 | 244, Rue Heneker, Sherbrooke 2024-04-16 · 617 m · Vendu 815 000 $ (2 940 $/m²) 277,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +193 039 $ · Ajust. superficie +69 240 $ · Ajust. âge −52 975 $ | 1 024 303 $ Poids 15 % |
| 12 | 1255-1261, Rue McManamy, Sherbrooke 2024-06-19 · 1.3 km · Vendu 425 000 $ (1 451 $/m²) 293 m² · constr. 1920 Ajust. marché +78 948 $ · Ajust. superficie +22 701 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 564 899 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.