410 Rue ONTARIO · Sherbrooke
Valeur estimée
583 700 $
Unifamiliale · 3 322 $/m² · 175,7 m² · constr. 1945 · terrain 809,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
809,4 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
476 400 $
Rôle antérieur 273 600 $ +74.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
943063257800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 000 $
Valeur bâtiment
304 400 $
Rôle antérieur
273 600 $
ID provincial
43027943063257800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
542 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
660 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
469 500 $
$/m² médian
2 890
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 74 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 242, rue Victoria, Sherbrooke 2026-02-17 · 304 m · Vendu 615 000 $ (3 691 $/m²) 166,6 m² · constr. 1929 Ajust. marché +50 458 $ · Ajust. superficie +16 796 $ · Ajust. âge +49 200 $ | 731 454 $ Poids 86 % |
| 2 | 1415, rue de Béthune, Sherbrooke 2026-03-20 · 562 m · Vendu 791 875 $ (4 688 $/m²) 168,9 m² · constr. 1929 Ajust. marché +60 475 $ · Ajust. superficie +15 941 $ · Ajust. âge +63 350 $ | 931 641 $ Poids 81 % |
| 3 | 452, rue Jacob-Nicol, Sherbrooke 2026-06-26 · 678 m · Vendu 772 500 $ (4 447 $/m²) 173,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 741 $ · Ajust. superficie +4 447 $ · Ajust. âge −77 250 $ | 709 438 $ Poids 81 % |
| 4 | 115, rue Vimy, Sherbrooke 2026-05-28 · 555 m · Vendu 610 000 $ (3 908 $/m²) 156,1 m² · constr. 1926 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +38 296 $ · Ajust. âge +57 950 $ | 713 938 $ Poids 70 % |
| 5 | 284, rue du Québec, Sherbrooke 2026-02-13 · 316 m · Vendu 540 000 $ (3 550 $/m²) 152,1 m² · constr. 1925 Ajust. marché +44 304 $ · Ajust. superficie +41 893 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 680 198 $ Poids 67 % |
| 6 | 688, rue de Vimy, Sherbrooke 2025-08-29 · 529 m · Vendu 629 000 $ (3 417 $/m²) 184,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +51 940 $ · Ajust. superficie −14 350 $ · Ajust. âge −6 290 $ | 660 300 $ Poids 66 % |
| 7 | 691, rue Argyll, Sherbrooke 2025-11-25 · 683 m · Vendu 526 500 $ (2 774 $/m²) 189,8 m² · constr. 1880 Ajust. marché +48 728 $ · Ajust. superficie −19 557 $ · Ajust. âge +52 650 $ | 608 322 $ Poids 63 % |
| 8 | 1328, rue Bradley, Sherbrooke 2025-04-08 · 327 m · Vendu 485 000 $ (2 850 $/m²) 170,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +64 509 $ · Ajust. superficie +7 836 $ · Ajust. âge −16 975 $ | 540 370 $ Poids 58 % |
| 9 | 1191, Boulevard de Portland, Sherbrooke 2025-08-20 · 105 m · Vendu 120 000 $ (602 $/m²) 199,3 m² · constr. 1914 Ajust. marché +9 909 $ · Ajust. superficie −7 105 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 134 804 $ Poids 57 % |
| 10 | 1343, rue du Dominion, Sherbrooke 2025-07-08 · 309 m · Vendu 306 070 $ (1 543 $/m²) 198,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +16 148 $ · Ajust. superficie −17 441 $ · Ajust. âge −6 121 $ | 298 655 $ Poids 53 % |
| 11 | 432, rue Jacob-Nicol, Sherbrooke 2026-06-30 · 732 m · Vendu 637 500 $ (4 302 $/m²) 148,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 039 $ · Ajust. superficie +59 147 $ · Ajust. âge −63 750 $ | 640 936 $ Poids 53 % |
| 12 | 288, rue Island, Sherbrooke 2025-04-28 · 631 m · Vendu 465 000 $ (2 743 $/m²) 169,5 m² · constr. 1924 Ajust. marché +61 849 $ · Ajust. superficie +8 504 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 581 853 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.