1220 Rue PROSPECT · Sherbrooke
Valeur estimée
349 400 $
Unifamiliale · 3 701 $/m² · 94,4 m² · constr. 1910 · terrain 277,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
277,2 m²
Frontage
6,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
250 100 $
Rôle antérieur 176 500 $ +41.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
943068315500010003
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
250 100 $
Rôle antérieur
176 500 $
ID provincial
43027943068315500010003
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
311 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
419 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
485 300 $
$/m² médian
3 152
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 12 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 571, rue Boisjoli, Sherbrooke 2026-04-02 · 724 m · Vendu 648 000 $ (6 923 $/m²) 93,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +26 308 $ · Ajust. superficie +2 769 $ · Ajust. âge −64 800 $ | 612 277 $ Poids 76 % |
| 2 | 823, rue Goretti, Sherbrooke 2026-07-07 · 910 m · Vendu 290 000 $ (3 162 $/m²) 91,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 269 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 265 269 $ Poids 68 % |
| 3 | 149, rue de London, Sherbrooke 2026-07-02 · 956 m · Vendu 470 000 $ (4 901 $/m²) 95,9 m² · constr. 1933 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 676 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 419 324 $ Poids 66 % |
| 4 | 1720, rue du Vermont, Sherbrooke 2026-07-16 · 949 m · Vendu 501 500 $ (4 767 $/m²) 105,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 742 $ · Ajust. âge −50 150 $ | 425 608 $ Poids 54 % |
| 5 | 1675, rue Prospect, Sherbrooke 2025-05-26 · 697 m · Vendu 367 500 $ (3 910 $/m²) 94 m² · constr. 1942 Ajust. marché +32 841 $ · Ajust. superficie +782 $ · Ajust. âge −36 750 $ | 364 373 $ Poids 54 % |
| 6 | 666, rue Guyart, Sherbrooke 2026-03-31 · 1.2 km · Vendu 426 000 $ (4 546 $/m²) 93,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 534 $ · Ajust. superficie +1 591 $ · Ajust. âge −42 600 $ | 417 525 $ Poids 51 % |
| 7 | 260, rue Calixa-Lavallée, Sherbrooke 2026-07-17 · 1.2 km · Vendu 123 485 $ (1 217 $/m²) 101,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 319 $ · Ajust. âge −12 348 $ | 106 818 $ Poids 50 % |
| 8 | 84, rue Levesque, Sherbrooke 2025-12-11 · 946 m · Vendu 401 000 $ (4 757 $/m²) 84,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +35 585 $ · Ajust. superficie +24 022 $ · Ajust. âge −40 100 $ | 420 507 $ Poids 49 % |
| 9 | 300, rue Calixa-Lavallée, Sherbrooke 2026-01-16 · 1.1 km · Vendu 437 500 $ (4 281 $/m²) 102,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +40 491 $ · Ajust. superficie −16 695 $ · Ajust. âge −43 750 $ | 417 546 $ Poids 46 % |
| 10 | 460, rue Crémazie, Sherbrooke 2026-05-15 · 1.2 km · Vendu 540 000 $ (5 128 $/m²) 105,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −27 949 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 464 861 $ Poids 43 % |
| 11 | 173, rue Paul-Émile-Borduas, Sherbrooke 2026-04-30 · 1.3 km · Vendu 515 000 $ (4 981 $/m²) 103,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +20 908 $ · Ajust. superficie −22 413 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 461 995 $ Poids 41 % |
| 12 | 634, rue Bouchette, Sherbrooke 2026-04-29 · 1.4 km · Vendu 175 374 $ (1 748 $/m²) 100,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +7 120 $ · Ajust. superficie −5 158 $ · Ajust. âge −17 537 $ | 159 798 $ Poids 39 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.