660 Rue ONTARIO · Sherbrooke
Valeur estimée
532 900 $
Unifamiliale · 3 655 $/m² · 145,8 m² · constr. 1917 · terrain 856 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
856 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
446 800 $
Rôle antérieur 271 700 $ +64.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
943068402400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1917
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 900 $
Valeur bâtiment
269 900 $
Rôle antérieur
271 700 $
ID provincial
43027943068402400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
522 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
551 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
3 036
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 67 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 820, rue de l'Ontario, Sherbrooke 2026-01-20 · 236 m · Vendu 610 000 $ (4 323 $/m²) 141,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +56 456 $ · Ajust. superficie +10 159 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 615 616 $ Poids 87 % |
| 2 | 1581, rue Durham, Sherbrooke 2026-04-07 · 564 m · Vendu 490 000 $ (3 365 $/m²) 145,6 m² · constr. 1944 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +337 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 461 230 $ Poids 83 % |
| 3 | 284, rue du Québec, Sherbrooke 2026-02-13 · 692 m · Vendu 540 000 $ (3 550 $/m²) 152,1 m² · constr. 1925 Ajust. marché +44 304 $ · Ajust. superficie −11 183 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 551 521 $ Poids 73 % |
| 4 | 432, rue Jacob-Nicol, Sherbrooke 2026-06-30 · 889 m · Vendu 637 500 $ (4 302 $/m²) 148,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 039 $ · Ajust. superficie −5 162 $ · Ajust. âge −63 750 $ | 576 627 $ Poids 70 % |
| 5 | 800, Boulevard Jacques-Cartier Nord, Sherbrooke 2026-08-12 · 866 m · Vendu 366 500 $ (2 658 $/m²) 137,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 498 $ · Ajust. âge −36 650 $ | 340 348 $ Poids 68 % |
| 6 | 643, rue Argyll, Sherbrooke 2025-12-17 · 489 m · Vendu 355 000 $ (2 731 $/m²) 130 m² · constr. 1939 Ajust. marché +31 503 $ · Ajust. superficie +21 573 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 372 576 $ Poids 66 % |
| 7 | 115, rue Vimy, Sherbrooke 2026-05-28 · 969 m · Vendu 610 000 $ (3 908 $/m²) 156,1 m² · constr. 1926 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −20 125 $ · Ajust. âge −27 450 $ | 570 117 $ Poids 60 % |
| 8 | 535, rue de Vimy, Sherbrooke 2025-05-14 · 369 m · Vendu 525 000 $ (3 769 $/m²) 139,3 m² · constr. 1905 Ajust. marché +46 915 $ · Ajust. superficie +12 249 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 615 664 $ Poids 60 % |
| 9 | 431, rue Jacob-Nicol, Sherbrooke 2026-07-29 · 882 m · Vendu 479 000 $ (3 679 $/m²) 130,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 696 $ · Ajust. âge −47 900 $ | 459 796 $ Poids 59 % |
| 10 | 197, rue Court, Sherbrooke 2026-01-30 · 923 m · Vendu 500 000 $ (3 690 $/m²) 135,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +19 004 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 582 779 $ Poids 58 % |
| 11 | 1913, rue Prospect, Sherbrooke 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 475 000 $ (3 383 $/m²) 140,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +9 135 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 442 624 $ Poids 57 % |
| 12 | 175, rue Bryant, Sherbrooke 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 695 000 $ (5 044 $/m²) 137,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie +20 174 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 654 438 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.