1111 Rue WALTON · Sherbrooke
Valeur estimée
627 000 $
Unifamiliale · 3 616 $/m² · 173,4 m² · constr. 1951 · terrain 637,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
637,7 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
494 100 $
Rôle antérieur 343 400 $ +43.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
943070705900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
154 000 $
Valeur bâtiment
340 100 $
Rôle antérieur
343 400 $
ID provincial
43027943070705900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
585 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
704 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
2 709
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 79 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 242, rue Victoria, Sherbrooke 2026-02-17 · 47 m · Vendu 615 000 $ (3 691 $/m²) 166,6 m² · constr. 1929 Ajust. marché +50 458 $ · Ajust. superficie +12 551 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 739 509 $ Poids 91 % |
| 2 | 1415, rue de Béthune, Sherbrooke 2026-03-20 · 490 m · Vendu 791 875 $ (4 688 $/m²) 168,9 m² · constr. 1929 Ajust. marché +60 475 $ · Ajust. superficie +10 549 $ · Ajust. âge +79 188 $ | 942 087 $ Poids 85 % |
| 3 | 115, rue Vimy, Sherbrooke 2026-05-28 · 459 m · Vendu 610 000 $ (3 908 $/m²) 156,1 m² · constr. 1926 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +33 802 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 712 494 $ Poids 76 % |
| 4 | 284, rue du Québec, Sherbrooke 2026-02-13 · 143 m · Vendu 540 000 $ (3 550 $/m²) 152,1 m² · constr. 1925 Ajust. marché +44 304 $ · Ajust. superficie +37 811 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 676 115 $ Poids 72 % |
| 5 | 452, rue Jacob-Nicol, Sherbrooke 2026-06-26 · 896 m · Vendu 772 500 $ (4 447 $/m²) 173,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 741 $ · Ajust. superficie −667 $ · Ajust. âge −77 250 $ | 704 324 $ Poids 69 % |
| 6 | 51, rue de Vimy, Sherbrooke 2025-09-26 · 494 m · Vendu 594 000 $ (3 890 $/m²) 152,7 m² · constr. 1926 Ajust. marché +55 041 $ · Ajust. superficie +40 261 $ · Ajust. âge +59 400 $ | 748 703 $ Poids 58 % |
| 7 | 288, rue Island, Sherbrooke 2025-04-28 · 503 m · Vendu 465 000 $ (2 743 $/m²) 169,5 m² · constr. 1924 Ajust. marché +61 849 $ · Ajust. superficie +5 350 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 578 698 $ Poids 56 % |
| 8 | 182, boulevard Queen-Victoria, Sherbrooke 2025-05-09 · 332 m · Vendu 365 000 $ (2 337 $/m²) 156,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +20 096 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 454 213 $ Poids 53 % |
| 9 | 1191, Boulevard de Portland, Sherbrooke 2025-08-20 · 246 m · Vendu 120 000 $ (602 $/m²) 199,3 m² · constr. 1914 Ajust. marché +9 909 $ · Ajust. superficie −7 797 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 134 112 $ Poids 52 % |
| 10 | 233, rue de Vimy, Sherbrooke 2025-03-10 · 456 m · Vendu 705 000 $ (3 817 $/m²) 184,7 m² · constr. 1928 Ajust. marché +94 430 $ · Ajust. superficie −21 566 $ · Ajust. âge +70 500 $ | 848 364 $ Poids 49 % |
| 11 | 1416, rue de Béthune, Sherbrooke 2025-04-03 · 494 m · Vendu 532 000 $ (3 346 $/m²) 159 m² · constr. 1927 Ajust. marché +70 760 $ · Ajust. superficie +24 091 $ · Ajust. âge +53 200 $ | 680 051 $ Poids 49 % |
| 12 | 432, rue Jacob-Nicol, Sherbrooke 2026-06-30 · 919 m · Vendu 637 500 $ (4 302 $/m²) 148,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 039 $ · Ajust. superficie +54 200 $ · Ajust. âge −63 750 $ | 635 989 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.