201 Rue QUEBEC · Sherbrooke
Valeur estimée
544 100 $
Unifamiliale · 2 252 $/m² · 241,6 m² · constr. 1912 · terrain 402,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
241,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
402,5 m²
Frontage
10,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
411 100 $
Rôle antérieur 308 500 $ +33.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
943070974300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1912
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 700 $
Valeur bâtiment
314 400 $
Rôle antérieur
308 500 $
ID provincial
43027943070974300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
496 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
631 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
2 649
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 68 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 273, rue de London, Sherbrooke 2025-12-05 · 147 m · Vendu 750 000 $ (3 028 $/m²) 247,7 m² · constr. 1925 Ajust. marché +66 555 $ · Ajust. superficie −9 235 $ · Ajust. âge −48 750 $ | 758 570 $ Poids 86 % |
| 2 | 460, rue Arlington, Sherbrooke 2025-07-18 · 495 m · Vendu 870 000 $ (3 484 $/m²) 249,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +45 900 $ · Ajust. superficie −14 111 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 814 790 $ Poids 64 % |
| 3 | 195, rue Bryant, Sherbrooke 2026-02-25 · 885 m · Vendu 640 000 $ (2 973 $/m²) 215,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +52 509 $ · Ajust. superficie +39 090 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 667 599 $ Poids 55 % |
| 4 | 920, rue Stanley, Sherbrooke 2025-06-10 · 227 m · Vendu 100 000 $ (468 $/m²) 213,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie +6 581 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 104 838 $ Poids 54 % |
| 5 | 1670, rue du Dominion, Sherbrooke 2025-10-17 · 1.0 km · Vendu 480 000 $ (1 982 $/m²) 242,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie −595 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 475 883 $ Poids 51 % |
| 6 | 505, rue de l'Ontario, Sherbrooke 2026-07-02 · 544 m · Vendu 645 000 $ (2 258 $/m²) 285,7 m² · constr. 1939 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −49 780 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 530 720 $ Poids 51 % |
| 7 | 1605, rue White, Sherbrooke 2025-05-01 · 778 m · Vendu 525 000 $ (2 311 $/m²) 227,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +46 915 $ · Ajust. superficie +16 637 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 536 053 $ Poids 46 % |
| 8 | 1191, Boulevard de Portland, Sherbrooke 2025-08-20 · 273 m · Vendu 120 000 $ (602 $/m²) 199,3 m² · constr. 1914 Ajust. marché +9 909 $ · Ajust. superficie +12 735 $ · Ajust. âge −1 200 $ | 141 444 $ Poids 45 % |
| 9 | 1600, rue White, Sherbrooke 2025-06-05 · 782 m · Vendu 610 000 $ (2 794 $/m²) 218,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie +32 554 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 631 925 $ Poids 45 % |
| 10 | 74, rue Metcalfe, Sherbrooke 2025-02-28 · 347 m · Vendu 560 000 $ (2 667 $/m²) 210 m² · constr. 1952 Ajust. marché +104 731 $ · Ajust. superficie +42 133 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 650 865 $ Poids 41 % |
| 11 | 313, Bryant, Sherbrooke 2025-05-01 · 898 m · Vendu 475 000 $ (2 267 $/m²) 209,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +42 447 $ · Ajust. superficie +36 390 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 506 338 $ Poids 34 % |
| 12 | 444, rue Jacob-Nicol, Sherbrooke 2025-03-07 · 903 m · Vendu 719 000 $ (2 681 $/m²) 268,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +96 306 $ · Ajust. superficie −35 655 $ · Ajust. âge −71 900 $ | 707 751 $ Poids 33 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.