229 Rue QUEBEC · Sherbrooke
Valeur estimée
537 200 $
Unifamiliale · 3 011 $/m² · 178,4 m² · constr. 1928 · terrain 413,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
413,4 m²
Frontage
10,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
362 600 $
Rôle antérieur 292 900 $ +23.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
943070988300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1928
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 800 $
Valeur bâtiment
264 800 $
Rôle antérieur
292 900 $
ID provincial
43027943070988300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
467 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
667 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
432 500 $
$/m² médian
2 709
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 67 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 242, rue Victoria, Sherbrooke 2026-02-17 · 45 m · Vendu 615 000 $ (3 691 $/m²) 166,6 m² · constr. 1929 Ajust. marché +50 458 $ · Ajust. superficie +21 780 $ · Ajust. âge −3 075 $ | 684 162 $ Poids 87 % |
| 2 | 1415, rue de Béthune, Sherbrooke 2026-03-20 · 524 m · Vendu 791 875 $ (4 688 $/m²) 168,9 m² · constr. 1929 Ajust. marché +60 475 $ · Ajust. superficie +22 270 $ · Ajust. âge −3 959 $ | 870 661 $ Poids 80 % |
| 3 | 115, rue Vimy, Sherbrooke 2026-05-28 · 494 m · Vendu 610 000 $ (3 908 $/m²) 156,1 m² · constr. 1926 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +43 571 $ · Ajust. âge +6 100 $ | 667 363 $ Poids 69 % |
| 4 | 452, rue Jacob-Nicol, Sherbrooke 2026-06-26 · 914 m · Vendu 772 500 $ (4 447 $/m²) 173,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 741 $ · Ajust. superficie +10 451 $ · Ajust. âge −77 250 $ | 715 442 $ Poids 68 % |
| 5 | 284, rue du Québec, Sherbrooke 2026-02-13 · 106 m · Vendu 540 000 $ (3 550 $/m²) 152,1 m² · constr. 1925 Ajust. marché +44 304 $ · Ajust. superficie +46 686 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 639 091 $ Poids 65 % |
| 6 | 1191, Boulevard de Portland, Sherbrooke 2025-08-20 · 240 m · Vendu 120 000 $ (602 $/m²) 199,3 m² · constr. 1914 Ajust. marché +9 909 $ · Ajust. superficie −6 292 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 132 017 $ Poids 60 % |
| 7 | 288, rue Island, Sherbrooke 2025-04-28 · 468 m · Vendu 465 000 $ (2 743 $/m²) 169,5 m² · constr. 1924 Ajust. marché +61 849 $ · Ajust. superficie +12 208 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 548 357 $ Poids 56 % |
| 8 | 233, rue de Vimy, Sherbrooke 2025-03-10 · 482 m · Vendu 705 000 $ (3 817 $/m²) 184,7 m² · constr. 1928 Ajust. marché +94 430 $ · Ajust. superficie −12 024 $ · Ajust. âge +0 $ | 787 407 $ Poids 51 % |
| 9 | 51, rue de Vimy, Sherbrooke 2025-09-26 · 531 m · Vendu 594 000 $ (3 890 $/m²) 152,7 m² · constr. 1926 Ajust. marché +55 041 $ · Ajust. superficie +49 986 $ · Ajust. âge +5 940 $ | 704 968 $ Poids 51 % |
| 10 | 565, Rue de Montréal, Sherbrooke 2025-02-03 · 412 m · Vendu 480 000 $ (2 619 $/m²) 183,3 m² · constr. 1885 Ajust. marché +89 770 $ · Ajust. superficie −6 416 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 611 354 $ Poids 49 % |
| 11 | 1343, rue du Dominion, Sherbrooke 2025-07-08 · 651 m · Vendu 306 070 $ (1 543 $/m²) 198,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +16 148 $ · Ajust. superficie −15 358 $ · Ajust. âge −30 607 $ | 276 253 $ Poids 49 % |
| 12 | 182, boulevard Queen-Victoria, Sherbrooke 2025-05-09 · 310 m · Vendu 365 000 $ (2 337 $/m²) 156,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +25 938 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 460 055 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.