231 Rue QUEBEC · Sherbrooke
Valeur estimée
526 500 $
Unifamiliale · 2 731 $/m² · 192,8 m² · constr. 1928 · terrain 415,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
192,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
415,8 m²
Frontage
10,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
334 300 $
Rôle antérieur 309 100 $ +8.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
943070999300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1928
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
98 000 $
Valeur bâtiment
236 300 $
Rôle antérieur
309 100 $
ID provincial
43027943070999300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
470 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
630 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
432 500 $
$/m² médian
2 709
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 65 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1191, Boulevard de Portland, Sherbrooke 2025-08-20 · 232 m · Vendu 120 000 $ (602 $/m²) 199,3 m² · constr. 1914 Ajust. marché +9 909 $ · Ajust. superficie −1 957 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 136 352 $ Poids 73 % |
| 2 | 242, rue Victoria, Sherbrooke 2026-02-17 · 42 m · Vendu 615 000 $ (3 691 $/m²) 166,6 m² · constr. 1929 Ajust. marché +50 458 $ · Ajust. superficie +48 358 $ · Ajust. âge −3 075 $ | 710 741 $ Poids 69 % |
| 3 | 1415, rue de Béthune, Sherbrooke 2026-03-20 · 528 m · Vendu 791 875 $ (4 688 $/m²) 168,9 m² · constr. 1929 Ajust. marché +60 475 $ · Ajust. superficie +56 027 $ · Ajust. âge −3 959 $ | 904 418 $ Poids 66 % |
| 4 | 1343, rue du Dominion, Sherbrooke 2025-07-08 · 642 m · Vendu 306 070 $ (1 543 $/m²) 198,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +16 148 $ · Ajust. superficie −4 245 $ · Ajust. âge −30 607 $ | 287 366 $ Poids 59 % |
| 5 | 452, rue Jacob-Nicol, Sherbrooke 2026-06-26 · 910 m · Vendu 772 500 $ (4 447 $/m²) 173,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 741 $ · Ajust. superficie +42 472 $ · Ajust. âge −77 250 $ | 747 463 $ Poids 59 % |
| 6 | 920, rue Stanley, Sherbrooke 2025-06-10 · 235 m · Vendu 100 000 $ (468 $/m²) 213,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie −4 848 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 93 410 $ Poids 56 % |
| 7 | 195, rue Bryant, Sherbrooke 2026-02-25 · 887 m · Vendu 640 000 $ (2 973 $/m²) 215,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +52 509 $ · Ajust. superficie −33 442 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 595 067 $ Poids 53 % |
| 8 | 233, rue de Vimy, Sherbrooke 2025-03-10 · 482 m · Vendu 705 000 $ (3 817 $/m²) 184,7 m² · constr. 1928 Ajust. marché +94 430 $ · Ajust. superficie +15 459 $ · Ajust. âge +0 $ | 814 889 $ Poids 51 % |
| 9 | 1444, Boulevard de Portland, Sherbrooke 2025-03-03 · 546 m · Vendu 480 000 $ (2 528 $/m²) 189,9 m² · constr. 1915 Ajust. marché +64 293 $ · Ajust. superficie +3 665 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 579 158 $ Poids 50 % |
| 10 | 115, rue Vimy, Sherbrooke 2026-05-28 · 499 m · Vendu 610 000 $ (3 908 $/m²) 156,1 m² · constr. 1926 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +71 707 $ · Ajust. âge +6 100 $ | 695 499 $ Poids 49 % |
| 11 | 565, Rue de Montréal, Sherbrooke 2025-02-03 · 405 m · Vendu 480 000 $ (2 619 $/m²) 183,3 m² · constr. 1885 Ajust. marché +89 770 $ · Ajust. superficie +12 439 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 630 208 $ Poids 48 % |
| 12 | 74, rue Metcalfe, Sherbrooke 2025-02-28 · 379 m · Vendu 560 000 $ (2 667 $/m²) 210 m² · constr. 1952 Ajust. marché +104 731 $ · Ajust. superficie −22 933 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 585 798 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.